Дата принятия: 29 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Кулкаеве Р.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Малюковой <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Малюкова Е.В. обратилась с заявлением к Департаменту управления имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было ей предоставлено ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> года. На ее имя открыл лицевой счет, по которому она оплачивает коммунальные платежи. <дата> она обратилась в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» с необходимым пакетом документов для приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу. Однако в приеме документов было отказано в связи с отсутствием договора социального найма, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара. <дата> она обратилась к ответчику с заявлением и необходимыми документами в целях приватизации квартиры. Однако согласно письменному ответу от <дата> до передачи в собственность квартиры необходимо проведение государственной регистрации права за муниципальным образованием г.о.Самара. И только после получения свидетельства о государственной регистрации права за муниципальным образованием, ей следует обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов для приватизации непосредственно в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поскольку в соответствии с Соглашением о сотрудничестве от <дата> прием документов на приватизацию и выдача договора приватизации осуществляется ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Считает, что данным ответом ответчика нарушено ее право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Баранов С.А. исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Малюковой Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что истица Малюкова Е.В. является нанимателем жилого помещения, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> заключенного ею с ФГУ» Самарская квартирно-эксплуатационная часть района».
В данном жилом помещении Малюкова Е.В. зарегистрирована с <дата> по настоящее время.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от <дата> объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества <дата> за номером 017723-40 на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации № от <дата> года.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> следует, что за муниципальным образованием г.о.Самара зарегистрировано право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Департамент управления имуществом г.о.Самара во внесудебном порядке отказал истице в заключении договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность от Министерства обороны и в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на вышеуказанный объект за муниципальным образованием.
Однако данное обстоятельство не соответствует действительно, поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано <дата> за муниципальным образованием г.о.Самара. В связи с чем суд считает доводы Департамента управления имуществом г.о.Самара указанные в отзыве на исковое заявление несостоятельными.
Таким образом, суд считает, что истец, как наниматель жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, ранее свое право на приватизацию не использовала, имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы, оснований к отказу в иске не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малюковой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Малюковой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.
Председательствующий:
