Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-841/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.
при секретаре Купавых Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаковой В.А. к ОГУП «Липекоблтехинвентаризация», администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,
установил:
Зубакова В.А. обратилась в суд с иском к ОГУП «Липекоблтехинвентаризация» о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61 кв. м. При доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была произведена перепланировка путем возведения перегородки, устройства санузла, проведения отопления в холодной части дома, образовав кухню. Поскольку переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и перестроенном состоянии.
Определением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрация Липецкого муниципального района Липецкой области.
В дальнейшем истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 61 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и перестроенном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, своевременно. Представитель истца по доверенности Симакова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, ОГУП «Липекоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зубаковой В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Зубаковой В.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, также принадлежит Зубаковой В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведено переустройство лит А1, перепланировка лит А, литА1, в результате чего, общая площадь жилого дома изменилась. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство лит А1, перепланировка лит А, литА1, жилого дома № по ул. <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит А1, жилого дома лит А, расположенного по вышеуказанному адресу, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес>, Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что переустройство жилой пристройки Лит. А1, перепланировка литА.,А1, жилого дома № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство Лит. А1, перпланировка лит А, лит А1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Зубаковой В.А. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 61 кв.м., жилой 29 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Зубаковой В.А. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес>, Липецкого района, Липецкой области в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 61 кв.м., жилой 29 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 04.08.2014 года.
