Дата принятия: 29 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Кулкаеве Р.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Абзалетдиновой <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Абзалетдинова Ф.Г. обратился с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Кроме нее в квартире проживают Мухаметов Г. Ф. и Абзалетдинов Ю.Р. В настоящее время она желает квартиру приватизировать, однако ей было отказано в приватизации поскольку не зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием и предыдущим собственником помещения. Мухаметов Г.Ф. и Абзалетдинов Ю.Р. отказались от участия в приватизации.
Просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 60,4 кв.м. жилой площадью 35,7 кв.м. в порядке приватизации.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила суду, что в ином порядке она лишена права оформить свое право собственности на квартиру.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Абзалетдиновой Ф.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> <дата> года. Нанимателем жилого помещения является Мухаметов Г.Ф., на которого открыт лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение №.
Мухаметов Г.Ф. и Абзалетдинов Ю.Р. от участия в приватизации квартиры отказались.
Ранее в приватизации жилого помещения истица не принимала участия, свое право не использовала.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара объект недвижимости – квартира расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества <дата> на основании Постановления Главы <адрес> № от <дата> года.
Департамент управления имуществом г.о.Самара во внесудебном порядке отказал истице в заключении договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность от ФГУП «1253 центральной ремонтной базы вооружения Минобороны России» и в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на вышеуказанный объект за бывшим его собственником, в связи с чем зарегистрировать свое право собственности за муниципальным образованием невозможно.
Таким образом, суд считает, что истица, как наниматель жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Право собственности на объект недвижимости, <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истицы, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы, оснований к отказу в иске не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абзалетдиновой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Абзалетдиновой <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 60,4 кв.м. жилой площадью 35,7 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.
Председательствующий:
