Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-429/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,
с участием истца Игнатова М.А.,
представителя ответчика – администрации Новоиковского сельсовета – Овчинникова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29.07.2014. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Игнатова М.А. к администрации Новоиковского сельсовета Каргапольского района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Игнатов М.А. обратился в суд с иском к администрации Новоиковского сельсовета Каргапольского района о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что в 1985 году в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Новая жизнь» ему была предоставлена квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован с 1985 года. При обращении в Новоиковской сельсовет с заявлением о приватизации жилого помещения, истцу было отказано, поскольку оно не состоит на балансе администрации сельсовета. Ранее спорное жилое помещение принадлежало колхозу «Новая жизнь». В настоящее время колхоз ликвидирован и жилищный фонд колхоза ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Новоиковского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем, он лишен возможности приобрести спорное жилое помещение в собственность. Просит признать за ним, Игнатовым М.А., право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м.
Истец Игнатов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Новоиковского сельсовета Каргапольского района - Овчинников С.А. в судебном заседании с иском согласился.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Данный жилой дом и расположенная в нем квартира, общей площадью 55,9 кв.м, по адресу: <адрес> был построен хозяйственным способом и принадлежал колхозу «Новая жизнь» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд колхоза «Новая жизнь», реорганизованного в ТОО «Новая жизнь», которое в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства. Правопреемников у колхоза «Новая жизнь» и ТОО «Новая жизнь» не имеется, однако жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинвентаризация» и в регистрационной плате не зарегистрирован, в реестре объектов недвижимости в администрациях Новоиковского сельсовета и Каргапольского района не находится.
Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002., в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ТОО «Новая жизнь», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Однако, в период ликвидации ТОО «Новая жизнь» жилой дом №* и расположенная в нем квартира по адресу: <адрес>, не были переданы в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение ни во время ликвидации ТОО «Новая жизнь» ни позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Игнатов М.А. проживающий в спорном жилом помещении, лишен возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ТОО «Новая жизнь» администрации Новоиковского сельсовета отсутствует вина Игнатова М.А., а указанным бездействием нарушаются его права, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Игнатов М.А. ранее не участвовал в приватизации на территории Каргапольского района.
Квартира, являющаяся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, что подтверждается представленными в материалы дела: справкой Новоиковского сельсовета Каргапольского района от 13.03.2014. № 36, справкой КУМИ Каргапольского района от 13.03.2014. № 44.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Ликвидация ТОО «Новая жизнь» произведена без его правопреемства. Собственник квартиры №* в доме <адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Игнатову М.А. для проживания на законных основаниях, при этом Игнатов М.А. зарегистрирован в данной квартире и имеет право на проживание в жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска, в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Игнатов М.А. лишен возможности приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Согласно справке КУМИ Каргапольского района от 18.06.2014. № 123 Игнатов М.А. в приватизации жилья на территории Каргапольского района не участвовал.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Игнатова М.А. о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Игнатова М. А. удовлетворить.
Признать за Игнатовым М. А. право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью 55,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
Судья Каргапольского
районного суда И.Ю.Гомзякова
