Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-430/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,
с участием представителя истца Сухановой Н.П. - Пустуева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29.07.2014. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Сухановой Н.П. к администрации Осиновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Суханова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Осиновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что в 1993 году, ей как работнику колхоза «им. Калинина» был предоставлен для проживания жилой дом <адрес>. С момента предоставления жилого дома истец в нем проживает. Впоследствии колхоз «им. Калинина» неоднократно реорганизовывался и в последствии был ликвидирован. В связи с чем, она лишена возможности приобрести жилой дом в собственность. Просит признать за ней, Сухановой Н.П., право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.
Истец Суханова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суде не уведомила. Ее представитель Пустуев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Осиновского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в порядке п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сухановой Н.П.
Жилой дом №*, общей площадью 44,6 кв.м, по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом и принадлежал колхозу «им. Калинина», реорганизованному в ЗАО «им. Калинина» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд ЗАО «им. Калинина», которое в настоящее время ликвидировано 26.08.2011. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у ЗАО «им. Калинина» не имеется, однако жилой фонд предприятия не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинвентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрирован, в реестре объектов недвижимости в администрациях Осиновского сельсовета и Каргапольского района не находится.
Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002. «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ЗАО «им. Калинина», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Однако, в период ликвидации ЗАО «им. Калинина» жилой дом №* расположенный по адресу: <адрес> не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение ни во время ликвидации ЗАО «им. Калинина», ни позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, истец, проживающая в спорном жилом помещении с момента его предоставления лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ЗАО «им. Калинина» администрации Осиновского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина истца, а указанным бездействием нарушаются ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец ранее не участвовала в приватизации на территории Каргапольского района.
Установленные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится; справкой № 116 от 27.05.2014. Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Кургантехинвентаризация», согласно которой собственником жилого помещения никто не значится; справкой администрации Осиновского сельсовета, о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой Росреестра по Курганской области, об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; справкой КУМИ администрации Каргапольского района от 04.06.2014. № 110, о том, что истец в приватизации жилья на территории Каргапольского района не участвовала.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – жилого дома в собственность. Ликвидация ЗАО «им. Калинина» произведена без его правопреемства. Собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания на законных основаниях, при этом истец зарегистрирована в доме и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего истцы лишены возможности приобрести указанный жилой дом в собственность в порядке приватизации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сухановой Н.П.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сухановой Н. П., удовлетворить.
Признать за Сухановой Н. П. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
Судья Каргапольского
районного суда И.Ю.Гомзякова
