Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-1587/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 июля 2014 года г. Кирово-Чепецк
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области
в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.
при секретаре Карасевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
прокурора Ким О.С.,
представителя истца Кайханиди Г.А.,
гражданское дело по иску Наилова М. к Наиловой О.Б. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Наилов М. обратился в суд с иском к Наиловой О.Б. о выселении, в котором указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчица Наилова О.Б. является бывшей супругой его сына Наилова Р.М., в квартире проживает без регистрации с <дата> по устной договоренности. В последнее время ответчица стала злоупотреблять спиртными напитками, перестала оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Поскольку, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорной квартирой отсутствует, считает, что законных оснований для проживания в указанной квартире ответчица не имеет. В добровольном порядке освобождать занимаемое жилое помещение Наилова О.Б. отказывается. На основании изложенного просит выселить Наилову О.Б. из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>; взыскать с Наиловой О.Б. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.
Истец Наилов М. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат НО «Кировская областная коллегия адвокатов» Ка йханиди Г.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Наилова О.Б. в судебное заседание не явилась, отзыва не представила, о причинах неявки суд не уведомила. Неоднократно извещалась о дате слушания своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, телеграммами, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. По извещению за телеграммой Наилова О.Б. не является. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> <адрес> купил у Л. квартиру по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Наилов М. является собственником указанной квартиры.
Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от <дата> по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
В <дата> Наилов М. по устному договору со своим сыном Н.Р.М. разрешил проживать в спорной квартире Наиловой О.Б. - бывшей супруге сына, с условием оплаты ответчиком расходов по содержанию жилого помещения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Непродолжительное время Наилова О.Б. выплачивала необходимые суммы, но затем перестала нести расходы по содержанию жилого помещения, по искам управляющей компании с истца стали взыскивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке, что подтверждено заявками на кассовый расход *** от <дата>.
Истец Наилов М. обращался к ответчику с просьбой освободить занимаемую квартиру, но ответчик в добровольном порядке требование собственника не исполняет. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не имеется, у ответчика каких-либо прав на спорную квартиру, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не возникло, ответчик был вселен в жилое помещение по устному соглашению с собственником, однако в настоящее время проживает в спорной квартире против воли собственника, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права собственника жилого помещения свободно по своему усмотрению владеть, распоряжаться и пользоваться квартирой, поэтому права собственника подлежат защите путем выселения ответчика из спорного жилого помещения.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что расходы Наилова М. по оплате услуг представителя составили <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией (л.д.16), также истцом при предъявлении иска была заплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено квитанцией о приеме платежа (л.д.5). Поскольку требования иска удовлетворены, взысканию с Наиловой О.Б. в пользу Наилова М. подлежит уплаченная истцом при подаче иска сумма госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Наилову О.Б. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Наиловой О.Б. в пользу Наилова М. в возмещение понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Коровацкая
