Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-276/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,
при секретаре Яцук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботиной О.К. к Волковой Н.А., Волкову Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чеботина О.К. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Волковой Н.А., Волкову Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она и её несовершеннолетний сын – ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С согласия её мужа – ФИО3, являвшегося собственником жилого дома, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Волкова Н.А. и её несовершеннолетний сын – Волков Н.А. ДД.ММ.ГГГГ её муж – ФИО3 умер. Волкова Н.А. и Волков Н.А. с момента регистрации в указанном жилом доме не проживают, их личных вещей в доме на хранении нет. В содержании дома и земельного участка они не принимают участия, на недвижимое имущество не претендуют. Считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением. Просит суд признать Волкову Н.А. и Волкова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседание истец Чеботина О.К. просила об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что она не препятствовала ответчикам в пользовании жилым помещением. В настоящее время ей известно, что ответчики постоянно проживают за пределами Курганской области.
Ответчики Волкова Н.А. и Волков Н.А. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков Волковой Н.А. и Волкова Н.А. – адвокат Дягилев В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил об отказе Чеботиной О.К. в удовлетворении исковых требований.
Представитель сектора по опеке и попечительству Администрации Белозерского района Курганской области Зверева С.А. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями Чеботиной О.К., просила об отказе в их удовлетворении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ТП УФМС РФ по Курганской области в Белозерском районе Человечкова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Чеботиной О.К., просила суд удовлетворить заявленные требования.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, допросив свидетеля ФИО1, пояснившую о непроживании ответчиков по месту регистрации длительное время, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Так, в собственности Чеботиной О.К. и её сына – ФИО2 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> и <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке ТП УФМС России по Курганской области в Белозерском районе от <данные изъяты> и похозяйственной книге Администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области Волков Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Волкова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, такой договор должен быть заключен в письменном виде.
Однако, между Чеботиной О.К., её несовершеннолетним сыном ФИО2 и Волковой Н.А. и её несовершеннолетним сыном Волковым Н.А. не заключались договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Однако, Волкова Н.А. и её несовершеннолетний сын Волков Н.А. обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, что подтвердила свидетель ФИО1 Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.
Таким образом, учитывая обстоятельства незаключения между сторонами договоров найма или безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, непроживания ответчиков в жилом помещении и невыполнения обязанностей по его содержанию более семи лет, суд приходит к выводу о том, что Волкова Н.А. и Волков Н.А. утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим Чеботиной О.К. и ФИО2
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в доме истицы предыдущим собственником жилого дома. В настоящее время вещей, принадлежащих им в жилом помещении, не хранится, следовательно, Волкова Н.А. и Волков Н.А. утратили право пользования данным жилым домом. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета, чем нарушают права собственника жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает исковые требования Чеботиной О.К. к Волковой Н.А., Волкову Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что истица не просила о взыскании с ответчиков судебных расходов, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чеботиной О.К. к Волковой Н.А., Волкову Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Волкову Н.А. и Волкова Н.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Волкову Н.А. и Волкова Н.А. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья А.Ф. Копылов
(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)
Решение вступило в законную силу.
