Дата принятия: 29 июля 2014г.
(марка обезличена)
Дело № 2 - 3023/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Телковой Е.И.,
при секретаре Болдине Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н.А. к администрации Советского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к администрации Советского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, в обосновании исковых требований указала следующее.
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
За период проживания истицей в квартире были произведены изменения в квартире в виде перепланировки и переустройства.
Полученными истицей заключениями установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы жителей дома и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, истица просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном, переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, сообщив суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, и, направив в суд своего представителя по доверенности М.М.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков по доверенности Е.Е.К. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных истицей требований не возражает.
Третье лицо по делу Д.Ю.Д., проживающая в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явилась, сообщив суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд с учетом мнения представителя истицы считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
На регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоит истица Д.Н.А., Д.Ю.Д., третье лицо по делу.
В результате выполненных работ в спорном жилом помещении произведено следующее: демонтаж не несущей стены из пеноблоков между кухней 3 и лоджией 8; демонтаж дверного блока; демонтаж оконного блока; монтаж не несущих перегородок из ГКЛ по технологии TG между шкафом 3 и прихожей 1; между кухней 4 и комнатой 6; установка дверного блока; выравнивание стен листами ГКЛ в кухне 4; установка декоративных элементов в кухне 4; установка дверного блока между санузлами 2,8 и прихожей 1; установка дверных блоков между жилыми комнатами 7,6 и прихожей 1; установка раковины, унитаза и душа в санузлах 2 и 8 с подключением к существующим сетям водопровода и канализации, установка электроплиты и раковины в кухне 4; устройство гидроизоляции пола в санузле 6; утепление лоджии; стояки централизованных систем водоснабжения, канализации и вентиляции не затронуты и не перенесены.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Р" Советского отделения до перепланировки и переустройства в квартире имелся следующий состав помещений: прихожая (помещение № 1) - площадь 12,4 м2; санузел (помещение № 2) - площадь 2,7 м2; кухня (помещение № 3) - площадь 15,2 м2; гостиная (помещение № 4) - площадь 12,2 м2; жилая комната (помещение № 5) - площадь 13,9 м2; жилая комната (помещение № 6) - площадь 14,4 м2; ванная (помещение № 7) - площадь 4,0 м ; лоджия (помещение № 8) - площадь 2,3 м2; лоджия (помещение № 9) - площадь 1,8 м. Общая площадь квартиры составляла - 74,5 м (с учетом лоджий - 78,6 м ). в том числе и жилая - 40,2 м2, вспомогательная - 34,3 м2 (лоджии - 4,1 м2).
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Р" Советского отделения после перепланировки и переустройства
В результате перепланировки изменились площади квартиры общая 77.0 кв.м., в т.ч. жилая 42.0 кв.м., вспомогательная 35.0 кв.м., и площадь лоджии 1.8 кв.м., за счет отделки, перепланировки и переустройства, а также присоединения к кухне одной из лоджий, где демонтируется дверной блок, окно, подоконник и батарея отопления.
Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В спорном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Ц" при выполнении перепланировки и переустройства в ... не нарушены требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменением и дополнением №1 СанПиН 2.1.2.2801-10), перепланировка и переустройство в квартире не нарушит условия проживания жителей данной и соседних квартир.
Согласно заключению ООО "П" выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта
Выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство согласованы с ТСЖ "С"
Учитывая полученные заключения и согласование, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д.Н.А. к администрации Советского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 77,0 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 78,8 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., вспомогательной 35,0 кв.м., состоящее из прихожей №... площадью 10,8 кв.м., санузла №... площадью 4,6 кв.м., кладовой №... площадью 2,0 кв.м., кухни - столовой №... площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты №... площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты №... площадью 13,9 кв. м., жилой комнаты №... площадью 14,7 кв. м., санузла №... площадью 3,5 кв. м., лоджии площадью 3,5 кв. м., в перепланированном, переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.И. Телкова
(марка обезличена)
решение принято в окончательной форме (дата)
