Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2 – 2721/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска
в составе председательствующего И.С. Кириенко
при секретаре Н.В. Аркушенко
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
«29» июля 2014 года
гражданское дело по иску Строганова В.С. к Зырянов М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Строганова В.С. обратилась в суд с иском к Зырянов М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования указала, что является собственником <адрес> <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение семи дней. Данное обязательство Зырянов М.В. не исполнено, чем нарушены ее права как собственника.
На основании изложенного, истец просила признать Зырянов М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебном заседании Строганова В.С. в полном объеме поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, при этом указал, что ответчик членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением ими не заключалось.
Ответчик Зырянов М.В.. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
На основании договора купли – продажи квартиры с возникновением ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, Зырянов М.В. продал, а Строганова В.С. приобрела в собственность <адрес> <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Строганова В.С. является собственником <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.
При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).
Согласно пункту 5.7. договора ответчик уведомил истца о том, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован только он, и обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора.
Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, а также из адресной справки Управления ФМС России по Омской области следует, что в спорной квартире постоянно зарегистрирован Зырянов М.В.
В процессе судебного разбирательства установлено, что фактически по месту регистрации прежний собственник не проживает, что подтверждается пояснениями истца, свидетеля Р. и актом о непроживании, подписанном соседями.
Возражений на заявленные исковые требования ответчиком не представлено.
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, зарегистрирован, но фактически не проживает в спорном жилом помещении, свои обязательства по снятию с регистрационного в добровольном порядке не исполнил, суд находит требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещение законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании Зырянова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Зырянов М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Заочное решение вступило в законную силу 23.09.2014
