Решение от 29 июля 2014 года

    Дело № 2-122/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Локня Псковская область. 29 июля 2014 года.
 
    Локнянский районный суд Псковской области в составе : председательствующего судьи
 
    Сорокиной И.В.,
 
    При секретаре Шнитко Т.И.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Г.П. к администрации Локнянского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Михайлов Г.П. обратился в суд с иском к администрации Локнянского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование своего иска указав, что между его отцом и <данные изъяты> был заключен договор приватизации на <адрес>, находящуюся по адресу : <адрес>, <адрес>, общей площадью 34,4 кв. метра. В данном доме отец проживал вместе с матерью, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ, также, умер отец, ФИО1. Совместно с ним на день смерти никто не проживал и зарегистрирован не был. Истец является единственным наследником первой очереди, иных наследников не имеется. После смерти отца истец в установленный законом срок к нотариусу не обратился с заявлением о принятии наследства, так как об этом не знал, но в этот срок он осуществил за свой счет похороны отца, распорядился его личными вещами, вышеуказанную квартиру содержит в надлежащем состоянии, то есть, истец считает, что он фактически вступил во владение наследственны имуществом, в связи с чем, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на <адрес>,в <адрес>, с кадастровым номером № расположенную по адресу : <адрес>.
 
    Истец Михайлов Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам, дополнительно пояснив суду, что вышеуказанное жилое помещение было выделено его отцу ФИО1, как работнику леспромхоза, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году было передано последнему по договору приватизации. В состав семьи, согласно ордеру были включены : отец, мать и бабушка истца. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истца, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер отец. Данная квартира регистрацию в ЕГРП не проходила, по какой причине, ему неизвестно. После смерти отца, он к нотариусу не обращался, но считает, что фактически принял наследство, поскольку осуществил похороны, распорядился личными вещами отца, отремонтировал квартиру, оплачивает электроэнергию. Иных наследников первой очереди не имеется.
 
    Представитель ответчика- администрации Локнянского района Псковской области ФИО7 предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации ГП « Локня» ФИО8 предоставил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия и отсутствием возражений по иску.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2 отдел, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, своей позиции по существу заявленных требований не представил.
 
    Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.ст.1,2,7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона N 4199-1 от 23.12.1992 г. - период приватизации наследодателем квартиры):
 
    Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица ( абзац второй,третий п.2,п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст.16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
 
    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с п.1 ст.17,п.1 ст.28 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В случае, если решение суда не содержит сведений, которые регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, он вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ,в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно пояснений свидетеля ФИО9 следует, что она давно знает семью истца, и была, также, знакома с ФИО1, который проживал в <адрес> <адрес>., полученной последним от <данные изъяты>. После смерти ФИО1, она по просьбе жены истца ФИО11 ФИО13 помогала делать в квартире ремонт. Также, ей известно, что ФИО6 в зимнее время ходит протапливать квартиру.
 
    Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФИО2 ЗАГС <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>.
 
    Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти : <адрес>.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией городского поселения « <данные изъяты>» следует, что ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу : <адрес>, совместно с ним на день смерти никто не был зарегистрирован и не проживал.
 
    Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО1 была выдана <адрес>, в <адрес>, на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №, на состав семьи, состоящей из 3 человек: ФИО1-глава, ФИО3-жена,ФИО10- мать.
 
    Согласно договору приватизации, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года, между <данные изъяты> и ФИО1, следует, что последнему была передана в собственность ? часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Данный договор приватизации записан в реестровую книгу под № №, инвентарное дело № №
 
    Из копии кадастрового паспорта следует, что вышеуказанное спорное жилое помещение, а именно: <адрес>, в <адрес>, по <адрес>, р.<адрес>, представляет собой квартиру в многоквартирном доме, с назначением : жилое помещение, общей площадью помещения : 34,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное в кадастровом квартале : №.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра <данные изъяты> отдела от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что данные о правообладателях на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.
 
    Из справки, выданной ОАО « <данные изъяты>», следует, что у Михайлова Г.П. на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по электроэнергии по квартире, расположенной по адресу : <адрес>,<адрес>, аб.№ №, не имеется.
 
    Согласно ответу МИ ФНС России следует, в Едином государственном реестре юридических лиц местного уровня отсутствуют сведения в отношении « <данные изъяты>».
 
    Из справки, выданной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось..
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что наследодателю на праве собственности по безвозмездной сделке была передана квартира, данный договор приватизации был надлежаще зарегистрирован в администрации района, однако, данный документ не прошел государственную регистрацию. Истец является наследником первой очереди и как установлено в ходе судебного заседания, фактически принял наследство после умершего отца, поскольку похоронил его, распорядился его личными вещами, оплачивает электроэнергию, проявляет заботу о квартире. Данные обстоятельства никем не оспариваются и не опровергаются, подтверждаются как показаниями свидетеля, так и материалами дела, и не вызывают сомнений у суда.
 
    Право собственности наследодателя на спорную квартиру никем по настоящий момент, также, не оспаривалось, зарегистрировано в установленном законом порядке. Принять в порядке наследования по закону принадлежащую наследодателю квартиру Михайлов Г.П. в досудебном порядке возможности не имеет, поскольку срок обращения с заявлением к нотариусу им пропущен, на момент смерти последний, также, с наследодателем вместе не проживал и зарегистрирован не был.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было передано наследодателю в собственность по безвозмездной сделке в порядке приватизации, истец фактически принял наследство, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
 
    При этом, разночтения в документе о приватизации и кадастровом паспорте на объект недвижимости о виде жилого помещения, также, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку из имеющихся в материалах дела документов следует, что это один и тот же объект недвижимости, и данное жилое помещение является квартирой, со всеми техническими характеристиками, которые указаны в кадастровом паспорте.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Михайлова Г.П.- удовлетворить.
 
    Признать за Михайловым Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на <адрес>, в <адрес>, по переулку <адрес>, общей площадью помещения : 34,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную в кадастровом квартале : №, принадлежавшую на праве собственности, согласно договору приватизации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности по решению суда подлежит обязательной государственной регистрации в ФИО2 отделе ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Решение принято судом в окончательной форме 30 июля 2014 года.
 
    Председательствующий И.В. Сорокина