Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2–608
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шумихинский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Махмутова М.Х.
секретаря судебного заседания Лукиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июля 2014 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску Скарга Н. Г. к Администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Скарга Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ***. Указанная квартира была предоставлена им совхозом «***», который в настоящее время не существует. В настоящее время приватизировать данную квартиру она не может, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру. Ранее она в приватизации не участвовала. В квартире проживает вместе с сыном, Скарга А.Н., который участвовать в приватизации не желает. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***, в том числе жилой площадью ***, инвентарный номер ***.
В судебном заседании истец Скарга Н.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в искровом заявлении, пояснив, что в <Дата> она с семьей переехала из *** в ***. Совхоз «***» предоставил им оспариваемую квартиру. В настоящее время в квартире она зарегистрирована вдвоем с сыном, который от приватизации отказался. Ранее в приватизации она не участвовала. Совхоз «***» в настоящее время ликвидирован, квартира на балансе сельсовета не состоит. При обращении в администрацию сельсовета ей было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.
Представитель ответчика Администрации *** сельсовета *** в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица *** отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третье лицо Скарга А.Н. исковые требования поддержал и пояснил что, в приватизации жилого помещения участвовать не желает, против приватизации не возражает.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц и свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Скарга Н.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: ***.
Согласно справке *** филиала ГУП *** «***» от <Дата> трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: ***, имеет общую площадь ***, жилую площадь ***, инвентарный номер ***, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Согласно уведомлению *** отдела Управления Росреестра от <Дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах истца на имеющиеся у неё жилые помещения.
Из справок ЗАО «***» *** и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** следует, что квартира по адресу: *** на балансе ЗАО «***» не состоит, муниципальной собственностью не является.
Согласно справке Администрации *** сельсовета *** от <Дата>, истец ранее в приватизации не участвовала.
Согласно справке Администрации *** сельсовета *** от <Дата> в квартире, расположенной по адресу: ***, проживают и зарегистрированы: Скарга Н.Г. и Скарга А.Н.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России № *** *** от <Дата>, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о совхозе «***».
В судебном заседании установлено, что занимаемое истцом Скарга Н.Г. жилое помещение является трехкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме по адресу: ***.
Квартира была ей предоставлена в <Дата> совхозом «***». После ликвидации предприятия жилое помещение в ведение органов местного самоуправления не передано. В настоящее время оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истец не может, поскольку жилое помещение в состав жилищного фонда муниципального образования не включено.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены показаниями свидетелей Ж. и Д., а также материалами дела.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего жилого помещения в муниципальный жилой фонд не может являться основанием для ограничения прав истца Скарга Н.Г. на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 вышеуказанного Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, при имеющихся доказательствах и отсутствии возражений со стороны ответчика, требования истца Скарга Н.Г. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скарга Н.Г. удовлетворить.
Признать за Скарга Н. Г. в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью ***, жилой площадью ***, инвентарный номер ***, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья Махмутов М.Х.
