Решение от 29 июля 2014 года

Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    29 июля 2014 года г.Усолье-Сибирское
 
    Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Мураховской С.А., с участием представителя истца Ступниковой А.В., действующей на основании доверенности №000 от 00.00.0000 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1981/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вега» к Сафонову Н.В., Бурлаковой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцом в обоснование исковых требований указано, что Сафонов Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).
 
    00.00.0000 г. между ООО «Вега» и собственником был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО «Вега» обязалось организовать работы по содержанию и проведению текущего и капитального ремонта многоквартирного дома, а также предоставить собственнику жилого помещения коммунальные и иные услуги, а собственник жилого помещения обязался ежемесячно оплачивать предоставленные услуги. С (данные изъяты) г. по (данные изъяты) г. ответчиком не были исполнены обязательства перед истцом по оплате предоставленных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере (данные изъяты) руб. В жилом помещении совместно с Сафоновым Н.В. проживает и имеют регистрацию сестра Бурлакова А.Ю.
 
    Просит взыскать с Сафонова Н.В., Бурлаковой А.Ю. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме за указанный период в размере (данные изъяты) руб. и возврат госпошлины в размере (данные изъяты) руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Вега» Ступникова А.В. поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Сафонов Н.В., Бурлаков А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, в связи с чем с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами (п.8), предоставления коммунальных услуг (п.10) и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.11).
 
    Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Как следует из ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.1, 3 ч.2).
 
    Статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1).
 
    В соответствии с ч.3, 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом …
 
    Судом установлено, что 00.00.0000 г. заключен договор управления многоквартирным домом №000 от 00.00.0000 г. в соответствии с решением собственников жилым помещений многоквартирного дома между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское и управляющей компанией ООО «Вега», по условиям которого управляющая компания оказывает услуги по управлению, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома №000, расположенного по адресу: ул. (данные изъяты), придомовой территории и иные услуги, связанные с содержанием дома, предусмотренные настоящим договором и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (п.1.1). Управляющая компания обязалась заключать от имени собственников и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг согласно перечню коммунальных услуг, организовывать сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартир или пользователей помещений по договорам с собственниками, сбор платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам, регистрационный учет граждан (п.2.1.3, п.2.1.4). Согласно разделу 3 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из платежей за коммунальные услуги и платежей за содержание и текущий ремонт, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании платежных документов. В соответствии с п.6.1 договор действует с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. (л.д.). Согласно дополнительному соглашению №1 к данному договору он считается продленным на следующий пятилетний срок, если ни одна из сторон за два месяца до его истечения не изъявит желания расторгнуть настоящий договор (л.д.).
 
    Истец ООО «Вега» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 00.00.0000 г. (л.д.). Основным видом деятельности истца является управление эксплуатацией жилого фонда, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 г. (л.д.).
 
    Ответчики Сафонов Н.В., Бурлакова А.Ю. имеют регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.). Ответчик Сафонов Н.В. является нанимателем жилого помещения на основании ордера №000 АТ от 00.00.00 г., ответчик Бурлакова А.Ю. членом семьи нанимателя. Как следует из информации Усольского филиала Центра технической инвентаризации ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 00.00.0000 г. (л.д.), а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру, что подтверждается уведомлением от 00.00.0000 г. (л.д.).
 
    Как следует из выписки из лицевого счета №000, ответчики имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период (данные изъяты) г. в общей сумме (данные изъяты) рублей (л.д.). Со стороны ответчиков не поступило возражений по поводу указанной задолженности.
 
    Суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей в части внесения платы за жилье и предоставленных управляющей организацией коммунальных услуг.
 
    Таким образом, с Сафонова Н.В., Бурлаковой А.Ю. солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг в размере (данные изъяты) руб.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере (данные изъяты) рублей, что подтверждается платежным поручением №000 от 00.00.0000 г. (л.д.), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вега» - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Сафонова Н.В., Бурлаковой А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вега» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей.
 
    Взыскать с Сафонова Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вега» расходы по уплате госпошлины в размере (данные изъяты) руб.
 
    Взыскать с Бурлаковой А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вега» расходы по уплате госпошлины в размере (данные изъяты) руб.
 
    Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Е.А. Бузорина
 
    Решение вступило в законную силу 25.09.2014 г.