Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2- 125/2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бурла 29 июля 2014 года
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего – судьи Е.Н. Климук,
при секретаре Ворониной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных ФИО8 к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Алтайского края, Козловой ФИО9, Гайдук ФИО10 о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ильиных Е.А. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Козловой Г.В., Гайдук С.В. о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, указав следующее. На земельном участке, принадлежащем ее умершему супругу, они совместно с ним построили дом по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось, и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее умершему супругу – Ильиных Василию Кирилловичу на праве собственности на основании свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Наследниками первой очереди после смерти Ильиных В.К. являются Гайдук С.В. и Козлова Г.В., на наследство они не претендуют. При обращении в администрацию <адрес> ей отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, иным способом оформить правоустанавливающие документы она лишена возможности.
В судебное заседание истец Ильиных Е.А., ответчики Гайдук С.В., Козлова Г.В., представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> не явились, извещены надлежаще, Ильиных Е.А., Гайдук С.В. представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Козлова Г.В. согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что с исковыми требованиями согласна.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Ильиных Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что строительство жилого дома было произведено за счет собственных средств ее и супруга на земельном участке, принадлежащем супругу, в 1979 году, на строительство брали ссуду. После окончания строительства дом не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен ее супругу администрацией Бурлинского сельсовета <адрес>, сейчас принадлежит ей.
Ответчик Гайдук С.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ признала исковые требования, пояснила, что ее родители Ильиных Е.А. и Ильиных В.К. своими силами и средствами построили жилой дом, который в настоящее время находится в хорошем состоянии, сделан капитальный ремонт, споров между Ильиных Е.А. и соседями не имеется.
Определением суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Славгородский отдел на судебный запрос следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по <адрес>, в <адрес> отсутствуют.
Из справки архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда № Р-13 исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес>, в документах исполкома <данные изъяты> сельского Совета за 1979 год, имеется протокол заседания сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ 3 4 и решение, принятое исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома». Исполнительный комитет сельского Совета народных депутатов решил: Отвести земельный участок под строительство индивидуального жилого дома гражданину ФИО11 по <адрес>, между домами <данные изъяты> акт ввода в эксплуатацию жилого <адрес> 20а по <адрес>, в <адрес> отсутствует.
Решением администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Ильиных В.К. выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства.
Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числиться в Реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес> по состоянию на 15.07.2014, сведения об актах ввода в эксплуатацию отсутствуют. Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ.
Ильиных Е.А. является супругой, а ответчики Гайдук С.В., Козлова Г.В. являются детьми умершего ДД.ММ.ГГГГ Ильиных Василия Кирилловича.
<данные изъяты>
Из разъяснений п. 27, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> жалоб и обращений от надзорных органов на техническое состояние дома в <адрес>, в администрацию сельсовета в текущем году не поступало. Справкой отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> подтверждается, что указанный жилой дом построен в зоне жилой застройки, что соответствует зонированию территории села, отступы от здания жилого дома до красной линии соблюдены, линия застройки не нарушена, жилой дом не признавался аварийным, непригодным для проживания, находится в удовлетворительном состоянии.
ТО НД № по <адрес> Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по<адрес> сообщает, что данных о нарушении пожарно-технических норм в отношении жилого <адрес>, в <адрес>, а также данных о том, что указанный жилой дом угрожает жизни или здоровью людей, нет.
Разрешая иск о признании права собственности по существу, суд учитывает, что земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Ильиных Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Ильиных Е.А. является лицом, возведшим постройку совместно с наследодателем Ильиных В.К. и наследником, обстоятельств, которые свидетельствуют, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, при рассмотрении дела не установлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ильиных ФИО12 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ильиных ФИО13 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Н. Климук
Мотивированное решение изготовлено 01.08.2014.
