Дата принятия: 29 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 29 » июля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Еремеевой О.А., Фунтикову Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Еремеева О.А., состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет 54245,19 рублей за период с 1.06.2012 года по 30.04.2014 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно данную сумму, а также судебные расходы 1827,35 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что договор управления МКД действующий, сумма задолженности по сравнению с предъявленной не уменьшилась.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в качестве основания пользования ей указан ордер от ДД.ММ.ГГГГ года, постановление главы администрации г.Нефтегорска № 129 от 20.07.1998 года, в связи с чем к рассматриваемым отношениям применимы нормы жилищного законодательства о социальном найме жилого помещения. В ней зарегистрированы Еремеева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), сын – Фунтиков Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Еремееву О.А. (л.д. 5, 7, 8). Согласно договору управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, управляющей организацией является МУП «Управляющая компания» (л.д. 9-21). Имеется договор передачи в хозяйственное ведение МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» здания общежития по <адрес> (л.д. 26-30). Ответчики не вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности за период с июня 2012 года по апрель 2014 года составляет 54245,19 рублей (л.д. 6). Иного расчета в судебное заседание не представлено, правильность имеющегося сомнений у суда не вызывает.
Законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Доказательств того, что ответчики не являются членами семьи, не представлено. Данные об обращении в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием кого-либо из них в спорном жилом помещении отсутствуют. Сведений о признании кого-либо из ответчиков утратившим право пользования этим жилым помещением в период времени, за который производится взыскание, а также об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности, не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Еремеевой О.А. и Фунтикова Л.М. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 54245 рублей 19 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 года по апрель 2014 года, 1827 рублей 35 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 56072 (пятьдесят шесть тысяч семьдесят два) рубля 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
