Решение от 29 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    « 29 » июля 2014 года                            г.Нефтегорск.
 
    Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Акифьеву В.П., Акифьевой Г.В., Акифьевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился с данным иском указав, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Акифьев В.П. и Акифьева А.В., состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг 49341,08 рублей за период с 1.04.2011 года по 28.02.2013 года, 14776,99 рублей пени за период с 1.04.2011 года по 28.02.2013 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы и расходы по уплате госпошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не изменилась. С марта 2013 года коммунальные платежи не начисляются в связи со сменой управляющей компании. Уточнил, что пени рассчитаны за период с апреля 2011 года по март 2014 года. Представил протокол общего собрания собственников МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому было принято решение заключить с ДД.ММ.ГГГГ договор с МУП м.р.Нефтегорский «Наше жилье» и всем собственникам помещений самостоятельно заключать договора с энергоснабжающими организациями и исполнителями других бытовых услуг, и акт приема-передачи технической и иной документации на МКД от ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием решения о непосредственном способе управления.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.
 
    Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
 
    В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 данной статьи). Частью 14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
 
    Как следует из материалов дела собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Акифьев В.П. в 1/3 доле и Акифьева А.В. в 2/3 доли с 2007 года (л.д. 51). В квартире зарегистрированы Акифьев В.П., жена – А., дочь – Акифьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет открыт на Акифьева В.П. (л.д. 5, 8, 9). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП «Управляющая компания» (л.д. 10-22, 23-48).
 
    Оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение вносилась не в полном объеме, и согласно представленному расчету имеется задолженность за период с апреля 2011 года по февраль 2013 года в размере 49341,08 рублей (л.д. 6), что указывает на обоснованность заявленных требований. Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся сомнений не вызывает, в связи с чем принимается судом. Ввиду нарушения исполнения основного обязательства начисление пеней и требование об их взыскании также является правомерным, размер их определен и составляет 14776,99 рублей (л.д. 7).
 
    Информации о том, что ответчики не являются членами семьи, не имеется. Данные об обращении в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием кого-либо из них в спорном жилом помещении отсутствуют. Сведений о признании кого-либо из ответчиков утратившим право пользования этим жилым помещением в период времени, за который производится взыскание, а также об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности, нет. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом указанных обстоятельств суд соглашается с предложенным истцом порядком солидарного взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг как не представивших сведений о наличии какого-либо соглашения применительно к разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 7.03.2007 года (вопрос 27).
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Акифьева В.П., Акифьевой Г.В., Акифьевой А.В. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 49341 рубль 08 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2011 года по февраль 2013 года, 14776 рублей 99 копеек пени за период с апреля 2011 года по март 2014 года, 2123 рубля 54 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 66241(шестьдесят шесть тысяч двести сорок один) рубль 61 копейку.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
 
    Судья                    В.В.Лопутнев