Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-1849/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июля 2014 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Кириенко К.В.,
при секретаре Плиско С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филоненко С.Ф., Воронкова В.Г., Кравченко С.А., Никифоровой Н.П. к администрации Артемовского городского округа, Горожину А.Ю. о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
истцы обратились в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что постановлением главы администрации отведен дополнительный земельный участок для строительства шести гаражных боксов на территории, прилегающей к училищу и ГСК «Т». Истцами был организован дополнительный блок к данному ГСК, расположенный за пределами технического училища, что подтверждается кадастровым паспортом на здание гаражей данного блока, местоположение которого – территория, прилегающая к училищу. Фактически территория данного блока отделена от территории ГСК «Т», что подтверждается кадастровым паспортом на здание семи гаражей, т.е. данные семь гаражей квалифицированы органом кадастрового учета именно как отдельно стоящее здание. Каждому из владельцев данного блока выдано индивидуальное разрешение на строительство гаражного бокса. Был составлен список членов дополнительного блока ГСК «Т», утвержденный заместителем главы администрации Ламихиным в 1998 году, на основании которого и выдавались разрешения на строительство. Фактически земельный участок отводился не ГСК, а физическим лицам. Каждому из членов дополнительного блока выдавалось индивидуальное разрешение на строительство со ссылкой на постановление. В 2014 году у истцов возникла необходимость регистрации права собственности на данные гаражные боксы, однако, сделать этого они не могут, ввиду того что ГСК «Т» никогда не регистрировался в качестве юридического лица., а поскольку земельный участок отведен не каждому истцу как физическому лицу, у истцов отсутствует возможность получения разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию. Истцы просят суд признать право собственности за Филоненко С.Ф. на гаражный бокс № 3, за Воронковым В.Г. - на гаражный бокс № 4, за Кравченко С.А. - на гаражные боксы № 5 и 6, за Никифоровой И.П. - на гаражный бокс № 7, расположенные в задании по адресу: г. Артем Приморского края, территория, прилегающая к училищу.
В ходе производства по делу судом в качестве соответчика привлечён Горожин А.П., прежний владелец гаражного бокса № 1.
В судебном заседании истец Воронков В.Г. поддерживает исковые требования в полном объёме.
Представитель истцов З. уточнила исковые требования, просит суд признать за Филоненко С.Ф. право собственности на гаражный бокс № 4, за Воронковым В.Г. - на гаражный бокс № 7, за Кравченко С.А. - на гаражные боксы № 5 и 6, за Никифоровой И.П. - на гаражный бокс № 1. Просит удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что Никифорова И.П. приобрела гаражный бокс у Горожина А.П.
Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности З. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Горожин А.П. не возражает против удовлетворения заявленных требований, поясняя, что продал свой гараж Никифоровой И.П.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации г. Артема профессиональному - техническому училищу отведен земельный участок для строительства шести гаражных боксов на территории, прилегающей к училищу и ГСК «Т», размером 12х24 м в границах АБВГ.
То есть гаражные боксы, вошедшие в состав территории, прилегающей к училищу и ГСК «Т», возведены на земельном участке, отведённом для указанных целей в установленном законом порядке.
Кадастровым паспортом на здание гаражей общей площадью 238,6 кв. м, местоположение которого – территория, прилегающая к училищу, подтверждается, что истцами был организован дополнительный блок к данному ГСК, фактически территория данного блока отделена от территории ГСК «Т».
Каждому из числа владельцев данного блока выдано индивидуальное разрешение на строительство гаражного бокса.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО ПК «К» Л. в результате проведения кадастровых работ при подготовке технического плана на объект – здание, установлено, что здание общей площадью 238,6 кв. м расположено за пределами участка, принадлежащего техническому училищу.
Из экспертного заключения НП «Н» следует, строительство гаражных боксов, входящих в объём ГСК «Т», осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, строительные конструкции гаражных боксов по адресу: г. Артем, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют.
Следовательно, существующие гаражи соответствуют строительным требованиям.
Из списка членов дополнительного блока ГСК «Т», утверждённого первым заместителем главы администрации г. Артема, усматривается, что по состоянию на 04.06.1995 Филоненко С.Ф., Воронков В.Г., Кравченко С.А., а также Горожин А.П. входили в их число.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В указанном случае у истцов Филоненко С.Ф., Воронкова В.Г., Кравченко С.А. право собственности на спорные объекты возникло в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ.
Также приобрёл право собственности на спорный гаражный бокс Горожин А.П., право собственности которого в последующем перешло Никифоровой И.П в силу заключенного между ними договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путём признания права.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство гаражей осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцами требований, в связи с чем за истцами подлежит признанию право собственности на спорные объекты недвижимости.
С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Филоненко С.Ф., Воронкова В.Г., Кравченко С.А., Никифоровой И.П. к администрации Артемовского городского округа, Горожину А.П. о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.
Признать право собственности за:
- Филоненко С.Ф. на гаражный бокс № 4, расположенный в здании по адресу: г. Артем Приморского края, территория, прилегающая к училищу;
- Воронковым В.Г. на гаражный бокс № 7, расположенный в здании по адресу: г. Артем Приморского края, территория, прилегающая к училищу;
- Кравченко С.А. на гаражные боксы № 5 и 6, расположенные в здании по адресу: г. Артем Приморского края, территория, прилегающая к училищу;
- Никифоровой И.П. на гаражный бокс № 1, расположенный в здании по адресу: г. Артем Приморского края, территория, прилегающая к училищу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Артемовский городской суд Приморского края.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014 года.
Судья
К.В. Кириенко
