Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2 – 1149/2014 29 июля 2014 г. г. Иваново
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего
судьи Муравьевой М.М.
при секретаре Грачевой Л.А.,
с участием представителя истца Даниловой Ю.А., представителя администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области Авдониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куренева А.Ю. к Автономной некоммерческой организации Дом творчества композиторов «Иваново» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Куренев А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы следующим.
В период работы в Доме творчества композиторов «Иваново» Куреневу А.Ю. была предоставлена квартира, расположенная по указанному выше адресу. Истец был вселен в указанную квартиру со своей семьей, а также поставлен по указанному адресу на регистрационный учет. С момента предоставления квартиры истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, полностью несет расходы по оплате коммунальных услуг, данная квартира является единственным местом проживания истца. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным на протяжении более чем 15 лет, Куренев А.Ю. просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Определением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик – администрация Ивановского муниципального района Ивановской области был заменен на Автономной некоммерческой организации Дом творчества композиторов «Иваново» (далее – АНО ДТК «Иваново»).
Представитель истца Данилова Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.
Директор АНО ДТК «Иваново» Цветкова В.А., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрения дела без её участия не просила.
Представитель третьего лица – администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области Авдонина М.В. в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда, возражений по существу заявленных исковых требований не имела.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ ввиду отсутствия сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание директора АНО ДТК «Иваново» Цветковой В.А., учитывая её осведомленность о времени и месте судебного заседания, суд рассматривает дело без участия ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно паспорту Куренева А.Ю., истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 6). Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Богородского сельского поселения согласно записи похозяйственной книги №, лицевого счета № (л.д. 28).
Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 16,1 кв.м., в том числе жилую – 11,1 кв.м. Между тем, сведения о принадлежности спорного жилого помещения в техническом паспорте отсутствуют (л.д. 7-9). Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом помещения, в соответствии с которым жилое помещение поставлено на кадастровый учет за кадастровым номером № (л.д. 30-31).
В соответствии с трудовой книжкой Куренева А.Ю., истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал водителем 1-го класса в ДТК «Иваново» (л.д. 10-12).
Согласно справке, выданной главой администрации Богородского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, регистрация Куренева А.Ю. по месту жительства по адресу: <адрес> оформлялась администрацией Дома творчества композиторов, однако ордера на вселение жителей этого дома не передавались (л.д. 32).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, а также справки Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в архивных данных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют (л.д. 13, 29).
Согласно сообщению начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №, расположенный в <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ивановского муниципального района и Богородского сельского поселения не числится (л.д. 14).
Как следует из квитанций, а также справок по абоненту, истец производит оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> (л.д. 16, 17).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля жена истца – ФИО10. пояснила, что её муж в 1988 году был принят на должность водителя в ДТК «Иваново». В том же году супругу была предоставлена спорная квартира, в которой они проживают до настоящего времени. Оплата коммунальных платежей ранее производилась в бухгалтерию АНО ДТК «Иваново». Отдельно плату за найм жилого помещения с истца никогда не взимали. Периодически истец и свидетель производят в квартире косметический ремонт, а также ремонт крыши над занимаемой ими квартирой.
Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Таким образом, на основании представленных доказательств, судом установлено, что истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, он и его семья открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества более 15 лет, принимает меры к сохранению спорного имущества, пользуется им как своим собственным.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика суд считает исковые требования Куренева А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за последним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куренева А.Ю. удовлетворить.
Признать за Куреневым А.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2014 года.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь:
