Дата принятия: 29 июля 2014г.
Мотивированное решение суда
изготовлено 04.08.2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Токажевской Н.В.,
при секретаре Шокаревой Е.А.,
с участием представителя истца Макарова А.М.,
представителя ответчика Авотина М.В., доверенность 66 АА 2337750 от 03.07.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Копятину С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременно внесение платы за жилье и коммунальные платежи,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «УЖК «Новоуральская» обратился в суд с иском к ответчику Копятину С.А. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 30.11.2013 и уточнив исковые требования просил взыскать ххх руб. хх коп., в том числе пени в сумме ххх руб. хх коп., а так же взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины в доход государства в сумме ххх руб. хх коп.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоуральск, ул. Театральный проезд ххх, принадлежит на праве собственности ответчику Рязанову А.С. Собственник жилого помещения обязан вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги, однако, ответчиком, являющимся собственником в связи с наследованием указанного жилого помещения, не вносилась оплата, в связи с чем, образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчик обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.
Представитель истца Макарова А.М., исковые требования поддержала в полном объеме, изложив вышеприведенные доводы иска.
Представитель ответчика Авотин М.В., выступающий на основании доверенности, исковые требования признал частично, заявив о применении к задолженности срока исковой давности, а так же просил произвести перерасчет и исключить из суммы задолженности периоды нахождения ответчика на стационарном лечении и суммы неосновательно заниженной частичной оплаты за январь и август 2013 года.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик Копятин С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новоуральск ул. Театральный проезд ххх, о чем представлено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.31).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Являясь собственником указанного жилого помещения, ответчик Копятин С.А. обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности, которая за период с 01.11.2009 по 30.11.2013 составила ххх руб. хх коп., согласно сведений представленных истцом с уточненным исковым заявлением.
Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленной к взысканию суммы задолженности.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу абзаца 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2011 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и (или) сумм санкций.
Из справки-расчета по лицевому счету, следует, что за спорный период, ответчиком (либо с его согласия иным лицом) оплата коммунальных услуг и жилого помещения не производилась, в связи с чем, платежи за период с 01.11.2009 по 01.06.2011 в сумме ххх руб. хх коп. подлежат исключению из общей суммы задолженности.
Кроме того, из суммы задолженности подлежит исключению сумма коммунальных платежей в период нахождения ответчика на стационарном лечении с 21.06.2011 по 27.06.2011, с 01.06.2011 по 14.06.2011, 17.08.2011 по 02.09.2011, что составляет 21 день в июне 2011 года, в связи с чем за указанный месяц сумма платежей составит ххх руб. хх коп. (ххх,хх :30 х 9), а так же 17 дней в августе 2011 года – в размере ххх руб. хх коп. и 28 дней в сентября 2011 года – ххх руб. хх коп.
Согласно представленным расчетам МБУ «НРИЦ» задолженность ответчика по коммунальным платежам с учетом изложенного, за период с 01.06.2011 по 30.11.2011 составила ххх руб. хх коп. Данная сумма задолженности не оспорена представителем истца в судебном заседании и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд, проверив правильность расчетов в судебном заседании, считает данное требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за период с июня 2011 года по ноябрь 2013 года) в размере ххх руб. хх коп. обоснованным, а указанную сумму подлежащей взысканию с ответчика, отказав в удовлетворении остальной части требований, исходя из смысла вышеприведенных правовых норм, о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о необходимости учета в счет частичной уплаты долга за январь и август 2013 года ххх руб. хх коп. по представленному кассовому чеку, поскольку разница в сумме составляет оплата услуг по радиоточке, которая в данном иске к взысканию не предъявлена.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины, о чем представлено платежное поручение (л.д.5) следует взыскать соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме ххх руб. хх коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Копятину С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременно внесение платы за жилье и коммунальные платежи – удовлетворить частично.
Взыскать с Копятина С. А. в пользу муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральск» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 по 30.11.2011 в размере ххх руб. хх коп., пени за несвоевременно внесение платы за жилье и коммунальные платежи в сумме ххх руб. хх коп., расходы по уплате пошлины в сумме ххх руб. хх коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий: Н.В. Токажевская
Согласовано:
судья Н.В. Токажевская
