Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-987/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года пос.Медведево
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
Председательствующего судьи Ильина Е.В.,
При секретаре судебного заседания Видякиной А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимовой В.Н. к Ивановой Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Абросимова В.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.И. о признании прекратившей права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ... ..., ..., ..., ..., и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи от <...> года с ФИО2, в котором также была зарегистрирована Иванова Е.И., которая, согласно п.5 Договора, должна была освободить жилой дом в течение 30 дней с момента подписания договора. Истица неоднократно обращалась к ответчице с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако по сегодняшний день этого сделано не было, указанное нарушает права истицы как собственника помещения.
Истец Абросимова В.Н., в судебном заседании требования поддержала, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчик Иванова Е.И. в судебном заседании пояснила, что дом, в котором она зарегистрировалась, – это дом её родителей. Её признали принявшей наследство и прописали в нём, затем появилась племянница с завещанием, которая также вступила в наследство.
Представитель Отделения Управления федеральной миграционной службы России по Республике Марий Эл в Медведевском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно показаниям свидетеля ФИО7, её мать Иванова Е.И. решила вступить в наследство после смерти своей матери ФИО8, решением суда её (Иванову Е.И.) признали принявшей наследство, затем появился иной наследник с завещанием, когда дом продавали, ответчику об этом известно не было.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданских дел: № ..., суд приходит к следующему.
В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из норм, содержащихся в ст. 288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Абросимова В.Н. приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 23,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи от <...> года года, заключенного с ФИО2 (л.д. 5).
На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в нём была зарегистрирована Иванова Е.И., в п.5 договора указана обязанность Ивановой Е.И. об освобождении жилого дома в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.
<...> года Абросимова В.Н. зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ..., 12-МР № ... (л.д. 3,4), однако ответчик, с регистрационного учета в срок, установленный договором купли-продажи, не снялась.
Вместе с тем из материалов дела также установлено следующее.
Решением Медведевского районного суда от <...> года по делу № ... установлен факт принятия Ивановой Е.И. наследства, открывшегося после смерти ФИО9
Из представленной копии домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., также были зарегистрированы: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 ФИО12
Решением Медведевского районного суда от <...> года по делу № ... удовлетворено исковое заявление Ивановой Е.И. о выселении из указанного жилого дома и снятии с регистрационного учета ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО12 Данное решение не обжаловалось сторонами.
Между тем кассационным определением от <...> года решение Медведевского районного суда от <...> года г., которым суд установил факт принятия Ивановой Е.И. наследства, отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, <...> года Иванова Е.И. на основании недействующего решения суда, вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6-8), получив свидетельство о праве на наследство и в последующем зарегистрировав свое право собственности, что следует из пояснений самой Ивановой Е.И., а также из ответа администрации МО «Пекшиксолинское сельское поселение».
Определением Медведевского районного суда от <...> года по делу № ... заявление Ивановой Е.И. об установлении факта принятия наследства оставлено без рассмотрения, поскольку судом установлено наличие спора о праве.
В последующем в 2012 году Иванова Е.И. вновь обратилась в суд с иском к ФИО13 об установлении факта принятия ею наследства на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, участвующая при рассмотрении дела в качестве третьего лица ФИО2 также обратилась с самостоятельными исковыми требованиями к Ивановой Е.И. об установлении факта принятия ФИО14 наследства, открывшегося после смерти ФИО9; включении в состав наследства ФИО14 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ...; установления факта принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО14
Решением Медведевского районного суда от <...> года по делу № ... в удовлетворении требований Ивановой Е.И. отказано в полном объеме, а исковые требования ФИО2 удовлетворены. Апелляционным определением от <...> года решение Медведевского районного суда оставлено без изменения.
Таким образом, из вышеприведенных судебных решений следует, что единственным наследником имущества по завещанию являлась дочь ФИО9 - ФИО14, после смерти, которой наследником является – ФИО2
С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что ответчица вселилась и зарегистрировалась в жилом ... в д. ..., по недействующему решению суда, установившему факт принятия ею наследства, которое было отменено.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме не может быть признана законной.
С момента перехода права собственности на жилое помещение по адресу: ... ..., ..., ..., ... Абросимовой В.Н. у ответчика прекращается право пользования вышеуказанным жилым помещением, так как ответчик членом семьи собственника не является, совместно с истцом не проживает, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.
Довод ответчика о том, что ей некуда прописываться, поэтому она не снимается с регистрационного учета, является несостоятельным.
Свидетельство о регистрации государственного права собственности Ивановой Е.И. погашено, что подтверждается пояснениями ответчицы.
Факт того, что свидетельство о праве на наследство Ивановой Е.И., открывшегося после смерти ФИО9, не признано недействительным, для разрешения данного спора не имеет значения, поскольку единственным наследником, принявшим наследство, признанным судом, являлась ФИО2, которая после оформления своих прав продала жилой дом и земельный участок истице.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Абросимовой В.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Иванову Е.И., <...> года года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., д. ..., ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.В. Ильин
Мотивированное решение составлено
04 августа 2014 года.
