Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело N 2-1125/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тверь 29 июля 2014 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Баранова В.В.,
с участием представителя истца Толкаченко Ю.Е., ответчика Богдановой Ю.С., представителя ответчиков Явкина С.С.,
при секретаре Кисляковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы 7/1» к Рубель Н.М., Богдановой Ю.С., Рубель В.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «1-й пер. Красной Слободы 7/1» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке с Рубель Н.М., Рубель Ю.Е., Рубель В.Е. задолженности по коммунальным платежам в размере 90 460,08 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 13 711,22 рублей и государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы 7/1», осуществляя свою уставную деятельность, оказывает собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений по договору социального найма многоквартирного дома, коммунальные услуги. Рубель Н.М. является нанимателем жилого помещения, отдельной трехкомнатной <адрес> общей площадью 68,10 кв. м. по договору социального найма жилого помещения. Членами семьи нанимателя значатся Рубель Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. Рубель Н.М., Рубель Ю.Е., ФИО8 постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии со ст.ст. 67, 69, 155 ЖК РФ наниматель Рубель Н.М. и члены ее семьи обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги организации, осуществляющей управление многоквартирным домом № 7/1 по 1-му переулку Красной Слободы. Согласно ст.ст. 137, 161 ЖК РФ, п. 2.1. Устава ТСЖ истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 90 460,08 рублей. Факт несения истцом расходов на оплату отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии, канализации, вывоза мусора и пр. подтверждается договорами об оказании коммунальных услуг, заключенных в интересах членов ТСЖ, нанимателей жилых помещений, а также актами сверки. В связи с неоплатой (не полной) оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 13 711,22 рублей.
В ходе судебных разбирательств к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Твери», в качестве соответчика привлечен Рубель В.Е., а так же допущена замена ненадлежащего ответчика Рубель Ю.Е. надлежащим Богдановой Ю.С.
При рассмотрении дела истец уменьшил свои исковые требования, прося взыскать в солидарном порядке с Рубель Н.М., Богдановой Ю.С., Рубель В.Е. задолженности по коммунальным платежам в размере 71 328,48 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 8 977,98 рублей и государственную пошлину в размере 2 609,19 рублей.
В судебном заседании представитель истца Толкаченко Ю.Н. поддержал исковые требования по вышеприведенным основаниям.
Ответчик Богданова Ю.С. в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно задолженность в сумме 56 756,23 рублей и пени в сумме 6 483,6 рублей, которые обязуется выплатить до ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что именная эта сумма должна быть взыскана с ответчиков согласно всех тарифов и вычетом платы за капитальный ремонт.
Ответчики Рубель Н.М., Рубель В.Е., представители 3-х лиц МУП «ТДЕЗ», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Твери, извещенные в установленном порядке о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель и члены его семьи вправе пользоваться предоставленным им жилым помещением в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.
Статьей 687 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги - водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг граждан, проживающих в доме, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в городе Твери от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о создании ТСЖ «1-ой пер. Красной Слободы 7/1».
Судом также установлено, что Рубель Н.М., является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>
Из выписки из домовой книги усматривается, что совместно с Рубель Н.М. в квартире зарегистрированы совершеннолетние члены её семьи Богданова Ю.С., Рубель В.Е., которые, в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
Согласно предоставленного Богдановой Ю.С. расчета, с которым согласился представитель истца, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на апрель 2014 года составляет 56 756,23 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 6 483,6 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворённых судом требований.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы 7/1» удовлетворить частично.
Взыскать с Рубель Н.М., Богдановой Ю.С., Рубель В.Е. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы 7/1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 756,23 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 6 483,6 рублей, всего 63 239 (шестьдесят три тысячи двести тридцать девять) рублей 83 копейки.
Взыскать с Рубель Н.М., Богдановой Ю.С., Рубель В.Е. в равных долях в пользу Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы 7/1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 097 (две тысячи девяносто семь) рублей 19 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Баранов
Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 августа 2014 года.
Судья В.В.Баранов
