Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.
при секретаре Романцовой В.А.
с участием истца Лашмановой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашмановой Татьяны Михайловны к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности в порядке наследования
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточненных требований просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти Л
В обоснование заявленных требований указывает, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража Л был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и было выдано свидетельство о праве пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен, строительство осуществляли самостоятельно, с указанного времени пользовались строением на правах собственника, используя его по назначению. ДД.ММ.ГГГГ Л умер. Истица фактически приняла наследство после смерти Л однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как не был предоставлен правоустанавливающий документ на гараж.
Истец в судебном заседании настаивает на исковых требованиях, доводы указанные в иске поддерживает.
В судебное заседание не явились ответчик, третьи лица, просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям
В судебном заседании установлено, что Л было выдано свидетельство на право пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража по <адрес>.
На данном земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, своими силами, за счет собственных средств, Л для себя построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. который поставлен на инвентаризационный учет и присвоен инвентарный номер №
В судебном заседании установлено, что Л в установленном законом порядке не оформил право собственности на гараж, ДД.ММ.ГГГГ умер.
В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).
При отсутствии права на вещь у наследодателя оно не может возникнуть у его наследников, в связи с чем не подлежат удовлетворению требования наследников о признании за ними права собственности (в порядке правопреемства) на самовольно возведенные наследодателем строения.
Исходя из наследственного дела следует, что наследниками по закону после смерти Л являются Лашманова Т.М., Неганова О.В., Лашманов С.В.
Лашманова Т.М. приняла наследство на имущество оставшееся после смерти Л состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Неганова О.В., и Лашманов С.В. отказались от наследства в пользу Лашмановой Т.М.
Согласно ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Между тем, гараж не подлежит вводу в эксплуатацию, поскольку в соответствии со ст.51 ГК РФ для его строительства не требуется выдача разрешения на строительство, а в соответствии со ст.55 этого кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство и такой документ выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.
Согласно ст. ст. 3, 12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным.
В соответствии с п. 1 ст. 222 I К РФ самовольной постройкой является жилой дом. другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, был на законном основании предоставлен Л для строительства гаража, а данные, свидетельствующие о том, что гараж создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, отсутствуют, суд приходит к выводу, что спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 г. N 10/22 разъяснено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под данным гаражом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
С учетом указанных положений норм материального права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что в силу ст. 1112 ГК РФ гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти Л поскольку на день открытия наследства Л приобрел право собственности на гараж.
То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения имущества из состава наследственного имущества, так как ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливают срока, в течение которого должна быть осуществлена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, в чем Л не могло быть отказано.
В п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Учитывая, что Лашманова Т.М. является наследником после смерти Л приняла наследство после его смерти, на основании положений ст. 1152 ГК РФ требования о признании за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лашмановой Татьяны Михайловны к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Лашмановой Татьяной Михайловной право собственности на гараж расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти Л, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А. Сидельникова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
