Дата принятия: 29 июля 2013г.
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.07.2013 года г. Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хиценко Н.И.
при секретаре Емельяновой И.Г.
с участием истицы Календжян Д.А., на стороне ответчика Евсюкова Г.М., адвоката Муравской Л.Л., представившей ордер № 740580 и удостоверение № 784 от 04.04.03., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Календжян Джульетты Акобовны к Евсюкову Геннадию Максимовичу о признании прекратившим правом пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В обоснование искового заявления истица указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 26.03.2013 года и свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2013 года. Указанное домовладение было куплено у Евсюкова В.Г. Однако как выяснилось позже в доме зарегистрирован сын прежнего собственника, не снялся с регистрационного учета по настоящее время, и о его месте нахождения в настоящее время ей ничего не известно. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает ее право как собственника жилья и носит формальный характер.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Муравскую Л.Л., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчик не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его мнение по этому вопросу не известно.
Допрошенные в судебном заседании свидетели М.К. и Е.В. показали, что ответчика не знают, никогда не видели в спорном доме, где находится в настоящее время им не известно, однако имеет регистрацию в доме истицы.
Выслушав объяснения истицы, адвоката, на стороне ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.03.13 года (л.д.8). Согласно адресной справки (л.д. 10) в вышеуказанном домовладении по месту жительства был зарегистрирован ответчик Евсюков Г.М. с 07.09.2005 года, который в данном доме не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей. Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования жилой площадью в доме, принадлежащем истице на праве собственности, не заключалось. Место фактического проживания ответчика не известно.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, поскольку ответчик не имеет законных прав пользоваться жилым помещением истицы, его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Евсюкова Геннадия Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Председательствующий: подпись Н.И. Хиценко
