Решение от 29 июля 2013 года

    Дело №***
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 июля 2013 года г.Елец Липецкая область
 
    Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего Еренковой Т.К.,
 
    при секретаре Степановой О.В.,
 
    с участием представителя ответчика Грибанова ФИО7.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №*** по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Агрегат» к Сосновской ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержания жилья,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ТСЖ «Агрегат» обратилось в суд с иском к Сосновской ФИО9., в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с декабря 2011г. По 30.04.2013г. в размере 56866 рублей 82 копейки. В обоснование своих требований истец указывает, что Сосновская ФИО10 является нанимателем жилого помещения – квартиры №***, входящего в состав жилого дома N..., общей площадью 60 кв.м. С декабря 2011г. ответчик не оплачивает услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. В результате неисполнения Сосновской ФИО11 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период за истцом образовалась задолженность в общей сумме 56866 рублей 82 копейки, в том числе плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – 3240 рублей; плата за коммунальные услуги теплоснабжающей организации (отопление) – 53626 рублей 82 копейки.
 
    Представитель истца председатель ТСЖ «Агрегат» Грибанова ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Сосновская ФИО13 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещались надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении искового заявления ТСЖ «Агрегат» в ее отсутствие. В указанном заявлении Сосновская ФИО14 обязуется погашать имеющуюся у нее задолженность.
 
    В судебном заседании представитель истца Грибанова ФИО15 не возражала рассмотреть дела в отсутствие не явившегося ответчика Сосновской ФИО16
 
    Суд с учетом мнения участника процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Сосновской ФИО17
 
    С учетом указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 154 ФК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Агрегат» зарегистрировано в качестве юридического лица 27 декабря 2010г.
 
    12.12.2010г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N... был избран способ управления домом посредством создания товарищества собственников жилья.
 
    Нанимателем квартиры N... является Сосновская ФИО18 Ответчик в данной квартире зарегистрирована по месту жительства.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, ранее участвующего в судебном заседании, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 27.12.2010г., протоколом № 8 общего собрания собственников жилья по N... от 12.12.2012г., копией поквартирной карточки, лицевым счетом собственника.
 
    Согласно приведенных выше норм ГК РФ и ЖК РФ, бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением несет собственник. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе и плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Собственник помещений в многоквартирном доме оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Протоколом № 3 общего собрания членов ТСЖ «Агрегат» от 09.07.2012г. установлен тариф на содержание и ремонт мест общего пользования в размере 9 рублей с кв.м в месяц. Указанный тариф применяется с 01.07.2012г. До указанного периода в размере 7 рублей 20 копеек за кв. м жилья.
 
    01.03.2011г. между ОАО «Квадра» - «Восточная региональная генерация» и ТСЖ заключен договор № 091 на поставку тепловой энергии.
 
    Согласно лицевого счета и выписки из него, наниматель квартиры N... Сосновская ФИО20 имеет задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в сумме 56 866 рублей 82 копейки. Из предоставленного расчета следует, что сумма задолженности состоит из задолженности за отопление, горячее водоснабжение, за содержание и текущий ремонт жилья.
 
    Ответчик Сосновская ФИО21 в судебное заседание не явилась, произведенный расчет не оспорила, в представленном в суд заявлении обязалась ежемесячно погашать имеющуюся задолженность, в связи с чем суд считает возможным согласиться с расчетом произведенным управляющей компанией.
 
    Из предоставленного расчета следует, что сумма задолженности составляет 56 866 рублей 82 копейки и состоит из задолженности за отопление, горячее водоснабжение, содержание и ремонт жилья, которая, рассчитывается исходя из установленного общим собранием тарифа.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставила, размер задолженности и пени не оспорила.
 
    При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.
 
    При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1906 рублей, так как исковые требования подлежат удовлетворению, следовательно государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Сосновской ФИО22 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в пользу Товарищества собственников жилья «Агрегат» в размере 56 866 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 82 копейки.
 
    Взыскать с Сосновской ФИО23 расходы по оплате государственной пошлины в пользу Товарищества собственников жилья «Агрегат» в размере 1906 (одна тысяча девятьсот шесть) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    .
 
    Председательствующий Т.К. Еренкова.
 
Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2013г.