Дата принятия: 29 июля 2013г.
По гражданскому делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г.,
с участием представителя истца ООО «Ваш управдом» ФИО5, действующей на основании доверенности,
ответчиков ФИО3,
ФИО1,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что на основании договора № управления многоквартирным домом №, расположенным в <адрес>, <адрес> края, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 487 руб. 21 ко<адрес> взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01. 30.2011 года по ДД.ММ.ГГГГ: с ответчика ФИО2 в размере 35 231 руб. 03 коп., с ответчика ФИО11 Л.Ю. в размере 53 685 руб. 81 коп. и с ответчика ФИО3 в размере 18 570 руб. 37 ко<адрес> просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 349 руб. 74 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Ваш управдом» ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования ООО «Ваш управдом» признали в полном объеме, предоставили заявления о признании иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение истца, заслушав ответчиков, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).
Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).
Согласно лицевому счету (выписке из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В нарушение условий договора управления ответчики не оплачивают предоставленные истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность в сумме 107 602 руб. 74 коп. (в том числе: 10 759 руб. 58 коп.(содержание и ремонт) + 19 236 руб. 05 коп. (отопление) + 21 511 руб. 55 коп. (холодное водоснабжение) + 33 412 руб. 96 коп. (горячее водоснабжение) + 16 732 руб. 14 коп. (канализация) + 3 063 руб. 22 коп. (вывоз ТБО) + 2 887 руб. 24 коп. (управление)).
За указанный период ответчиками оплачено за потребленные жилищные и коммунальные услуги – 6 897 руб.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 487 руб. 21 коп. ( 6 781 руб. 47 коп. (сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ ) + 107 602 руб. 74 коп. (начислено за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) –6 897 руб. (сумма внесенных платежей за указанный период) = 107 487 руб. 21 коп.
Судом установлено, что помещение по адресу:<адрес>, м<адрес> является общей долевой собственностью, с распределение долей : по 1/3 доли у несовершеннолетнего ФИО7 (законный представитель несовершеннолетнего ФИО1), ФИО2, ФИО8
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО8, как собственника 1/3 доли жилого помещения, выделен управляющей компанией на основании его заявления, в соответствии с чем, оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру, соразмерно доле производится ФИО8 отдельно от ответчиков и в задолженность, предъявляемую к оплате ФИО2, ФИО3, ФИО1 не включена.
Принимая во внимание, что несовершеннолетний ФИО11 (ФИО12) О.И., являющийся собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, м-<адрес>, в силу положений ст. 21 ГК РФ как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме и не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в квартире подлежит взысканию с законного представителя ФИО9 и зарегистрированной в указанной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
Таким образом, с ФИО9 подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 685 руб.81 копейки, включающая в себя задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерную доле несовершеннолетнего собственника и начисления за жилищные и коммунальные услуги на нее, как члена семьи собственника, жилого помещения члена.
С ответчика ФИО2 соразмерно его 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 35 231 руб. 03 коп.
ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, и начисленная в отношении нее, как члена семьи собственника задолженность составляет 18 570 руб. 37 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 3 349 руб. 74 коп., расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 231 руб. 03 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 685 руб. 81 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 570 руб. 37 коп.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Ваш управдом» расходы по уплате государственной пошлины по 1 116 руб. 58 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.<адрес>
