Дата принятия: 29 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
П. Долгое 29 июля 2013 г.
Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Селищевой И.П.,
при секретаре Волковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда п. Долгое гражданское дело по заявлению Власова Е.Н., Власовой Т.И., Масловой Н.В. к Суркову Н.С. об устранении нарушений прав собственников и о возмещении убытков, причиненных неправомерным захватом земли,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Власов Е.Н., Власова Т.И., Маслова Н.В. обратились в Ливенский районный суд с иском к Суркову Н.С. об устранении нарушений прав собственников и о возмещении убытков, причиненных неправомерным захватом земли.
В обоснование заявленных исковых требований указав, что они являются собственниками земельного участка, размером <данные изъяты>. Указанный земельный участок выделен в натуре, поставлен на кадастровый учет, зарегистрирован Управлением Росреестра по Орловской области. В сентябре 2012 года в судебном порядке был расторгнут договор аренды с ИП главой КФХ «Авангард» Сурковым Н.С., который систематически умышленно не исполнял свои обязательства по уплате арендной платы, которую в течение последних 4 лет получали через суд. В тоже время, в сентябре прошлого года, несмотря на отсутствие договорных отношений, без их согласия, Сурков Н.С. умышленно захватил их земельный участок и посеял на нем озимые культуры. Весной 2013 года захват продолжился, в результате была задискована /подготовлена под посев/ оставшаяся площадь. В сентябре 2012 года они заключили договор аренды на обработку их земельного участка с крестьянским подворьем Поводырева Н.И., однако вследствие захвата земельного участка Сурковым Н.С., договор аренды с Поводыревым Н.И. не может быть исполнен по вине ответчика, следовательно, они несут убытки. Согласно договора аренды с ФИО1, они должны были получить за 2013 год арендную плату в виде <данные изъяты> тонн зерна пшеницы либо ячменя /по 1 тонне за пай/, в виде вспашки огорода /<данные изъяты>/ и иных услуг. Средняя рыночная цена 1 кг зерна пшеницы составляет <данные изъяты> рублей за 1 кг, что подтверждается товарным чеком ИП ФИО2 Средняя цена вспашки огорода – <данные изъяты> рублей за 1 сотку, что составляет <данные изъяты> рублей. В результате неправомерных действий ответчика, они потеряли свой ежегодный доход в размере <данные изъяты> рублей.
Просят суд изъять у ИП Суркова Н.С. незаконно захваченный земельный участок и передать его законным /титульным/ владельцам, запретить ИП Суркову Н.С. пользоваться указанным земельным участком и обязать его прекратить все работы, связанные с обработкой земли, взыскать с ответчика в их пользу убытки в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец Власов Е.Н., поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснив, что Сурковым Н.С. был засеян земельный участок в количестве <данные изъяты> га, убытки, которые причинил Сурков Н.С. рассчитаны исходя из арендной платы, если бы земля находилась в аренде у ответчика. На оставшуюся части земли, ФИО1 было не рентабельно сеять зерновые культуры, поэтому он задисковал /подготовил под посев/ землю, и в этом году исполнить договорные отношения с ФИО1 не представляется возможным.
Истец Власова Т.И. поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец Маслова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление к Суркову Н.С. без ее участия, в присутствии Власова Е.Н. и Власовой Т.И..
Ответчик Сурков Н.С. иск не признал, суду пояснив, что посев зерновых культур на земельном участке, площадью <данные изъяты> га, был произведен 20 августа, то есть до расторжения договора аренды с истцами. В настоящее время Власов Е.Н., Власова Т.И. и Маслова Н.В. передали землю в аренду ФИО1, со стороны которого к нему претензий нет, арендную плату истцы получили бы от ФИО1. Полагает, что обрабатывает всего 4 земельных доли, принадлежащих истцам, поэтому арендную плату должен возместить исходя из обрабатываемой земли.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
По делу установлено, что между главой кфх «Авангард» Сурковым Н.С. с одной стороны и Власовым Е.Н., Власовой Т.И., Масловой Н.В. с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей. Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Должанского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №
По решению Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный договор расторгнут.
Сурковым Н.С. земельный участок в количестве 20-21 га, был засеян в августе, то есть до расторжения договора аренды.
Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В последние годы, арендная плата Сурковым Н.С. выплачивалась всем арендодателям, в том числе и истцам, исходя из 1 тонны зерна ячменя за 1 пай, что в судебном заседании не отрицалось ответчиком.
Суд не принимает во внимание доводы ответчика Суркова Н.С. о том, что он должен возместить арендную плату за 4 обрабатываемых им земельных доли, принадлежащих истцам, так как истцы передали в аренду Суркову Н.С. 6 земельных долей, и то обстоятельство, что Сурковым Н.С. было засеяно 4 земельных доли, не освобождает ответчика от ответственности по уплате истцам арендной платы за 6 земельных долей согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой кфх «Авангард» Сурковым Н.С. с одной стороны и Власовым Е.Н., Власовой Т.И., Масловой Н.В. с другой стороны.
Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена арендная плата в виде зерна ячменя в количестве 1 тонны за 1 земельную долю, за вспашку огорода <данные изъяты> рублей, вспашка 4 огородов на площади в 2 га, заменена на получение ячменя в количестве 1,5 тонны ячменя, следовательно, с Суркова Н.С. в пользу Власова Е.Н. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ необходимо взыскать зерно ячменя в количестве <данные изъяты> тонн; в пользу Власовой Т.И. взыскать зерно ячменя в количестве 1 тонны и <данные изъяты> рублей за вспашку огорода; в пользу Масловой Н.В взыскать зерно ячменя в количестве 1 тонны и <данные изъяты> рублей за вспашку огорода.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 317978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> недалеко от железной дороги «Орел – Мармыжи», следовательно, ответчика Суркова Н.С. после уборки озимых культур, обязать передать земельный участок с кадастровым номером № согласно межевого плана, истцам Власову Е.Н., Власовой Т.И., Масловой Н.В.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с Суркова Н.С. в пользу истцов Власова Е.Н. и Власовой Т.И. необходимо взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Власова Е.Н., Власовой Т.И., Масловой Н.В. к Суркову Н.С. Н.С. об устранении нарушений прав собственников и о возмещении убытков, причиненных неправомерным захватом земли, удовлетворить частично.
Взыскать с Суркова Н.С. в пользу Власова Е.Н. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ зерно ячменя в количестве <данные изъяты> тонн.
Взыскать с Суркова Н.С. в пользу Власовой Т.И. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ зерно ячменя в количестве 1 тонны и <данные изъяты> рублей за вспашку огорода.
Взыскать с Суркова Н.С. в пользу Масловой Н.В. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ зерно ячменя в количестве 1 тонны и <данные изъяты> рублей за вспашку огорода.
Взыскать с Суркова Н.С. в пользу Власова Е.Н. в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Суркова Н.С. в пользу Власовой Т.И. в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> рублей
Обязать Суркова Н.С. после уборки озимых культур, передать земельный участок с кадастровым номером №, согласно межевого плана, истцам Власову Е.Н., Власовой Т.И., Масловой Н.В.
Мотивированное решение суда будет изготовлено не позднее пяти дней со дня окончания разбирательства дела, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение тридцати дней с момента его изготовления в окончательной форме, то есть с 02 августа 2013 года с подачей жалобы через Ливенский районный суд п. Долгое.
Судья:
