Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-1163/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» августа 2014 года .......
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Черникова Е.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Молчанова И.И о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилось ООО «Жилсервис», в обоснование указав, Молчанова И.Иявляется собственником квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ......., мкр.Синегорье, ......., в связи с чем пользуется предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. С [Дата] по [Дата] у ответчика образовалась задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, направлялась претензия. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с Молчанова И.И в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... руб.
Определением от [Дата] удовлетворено требование представителя истца об уменьшении суммы исковых требований, расчет произведен с учетом сроков исковой давности. Просили взыскать с ответчика задолженность за период с [Дата] по [Дата]. в размере ....... руб., государственную пошлину в размере ....... руб. Данным определением также возвращена ответчику излишне оплаченная государственная пошлина в размере ....... рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис» Ошкина Д.И. (по доверенности) дала пояснения аналогичные иску. Дополнила, что до настоящего времени долг Муратова (Молчанова) И.И . не погашен, за предоставлением рассрочки погашения задолженности ответчик в ООО «Жилсервис» не обратилась. Услуги оказывались в полном объеме, в случае установленной недопоставки проводились перерасчеты. Дополнила, что в структуру техобслуживание включаются различные виды работ: по ремонту, промывке систем отопления, содержание аварийно-диспетчерской службы и.т........ за ремонт как обязательный платеж начислялась по расценке утвержденного МО «.......» на [Дата]. Указанная расценка применяется в последующие года, так как, распоряжение об утверждении платы действует и не отменено. Указанные средства аккумулируются на счете и после принятия решения собственников жилья будут направлены на ремонт жилья. Какого-либо решения собственников об уменьшении платы, либо отказа от платежа за ремонт не имеется и в управляющую компанию в настоящее время не имеется. На иске настаивает.
В судебном заседании ответчик Муратова И.И. (Молчанова И.И). и ее представитель Савенкова С.С (по доверенности) с иском не согласились. Суду пояснили, что она Молчанова И.И поменяла фамилию на «Муратову» после вступления в брак (свидетельство о браке прилагается). В связи с недопоставками самостоятельно производила перерасчеты за коммунальные услуги, производила снятие за услуги если они отходили от нормативов. Акты не составляли, надзорные органы по защите прав потребителей не привлекала. Оплату за ремонт не проводила, поскольку муниципальным образованием оплата за ремонт утверждена лишь на [Дата]. [Дата] расценки не утверждены. За техобслуживание не производила оплату, так как, обслуживание не проводилось.
Суд, выслушав стороны, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявления по следующим основаниям:
В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, собственником квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ......., мкр. Синегорье, ......., является Муратова И.И. (Молчанова И.И)., что не оспаривается ответчиком.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик Муратова И.И. (Молчанова И.И) пользуется предоставленными ООО «Жилсервис» жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, от которых она не отказывалась. Доказательств обратного суду не представлено, следовательно, в обязанности Муратова (Молчанова) И.И входит оплата за ЖКУ. За период с [Дата] по [Дата] у ответчика перед ООО «Жилсервис» образовалась задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги в размере ........, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, представленной в деле.
Согласно предоставленным ранее платежным документам ответчик Молчанова И.И (Муратова) оплачивала жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме (без оплаты услуги техническое обслуживание и ремонт).
Ответчиком предоставлен собственный расчет по которому ответчик проводила перерасчеты за предоставленные коммунальные услуги самостоятельно, в котором по мнению ответчика, оказывались услуги ненадлежащего качества.
Судом опровергаются указанные расчеты поскольку, в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям многоквартирных домах и жилых домов» (утвержденных Постановлением Правительства РФ [Номер] от [Дата]), акты по установлению оказания услуг ненадлежащего качества, а также акты по установлению уклонения управляющей компании от фиксации оказания услуг ниже нормативных значений, ответчиком не предоставлено.
Таким образом, факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиком не опровергнут.
Судом опровергаются доводы ответчика о неправомерном начислении платы за капитальный ремонт, так как, согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы и содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Распоряжением МО «.......» от [Дата] [Номер] утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на территории МО «.......» на [Дата]. Суду не предоставлено доказательств, что за период с [Дата] в адрес управляющей организации направлялись решения об изменении тарифа собственников многоквартирных домов. При этом судом отмечается, что распоряжение МО «.......» от [Дата] [Номер] не отменено.
При этом следует отметить, что ответчик производила частичную оплату ЖКУ, исключая оплату за техобслуживание и ремонт, что объективно свидетельствует о том, что с расчетами истца она соглашалась. По поводу начислений и сверки расчетов в управляющую компанию не обращалась.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В связи с чем, установлено, что за период действия управляющей компании ответчиком погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги производилось частично и не в полном объеме.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ООО «Жилсервис» в части взыскания с Муратовой И.И. (Молчанова И.И) как с собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованные и подлежат удовлетворению.
Согласно нового произведенного расчета, предоставленного истцом, Муратова (Молчанова) И.И начислено за жилищно-коммунальные услуги, за предъявляемый период, сумма в размере ........ Из них оплачено ........
Согласно предоставленным платежным документам, за указанный период, ответчик Муратова И.И. (Молчанова И.И) оплачивала коммунальные услуги оказываемые ООО «Жилсервис» в размере ....... рублей.
Иных расчетов и доказательств суду не представлено, в связи с чем суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами по делу в материалы дела.
Учитывая изложенное, подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [Дата] по [Дата] в размере ........
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» - удовлетворить частично.
Взыскать с Муратова (Молчанова) И.И в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [Дата] по [Дата]. в размере ......., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца.
Судья С.К. Степанов
