Решение от 29 августа 2014 года

    Дело № 2-1339/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Борисоглебск 29 августа 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БОГДАЕВА ВИКТОРА АЛЕКСАНДРОВИЧА И БОГДАЕВА ДМИТРИЯ АЛЕКСАНДРОВИЧА к Администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска и свидетельств на право собственности на землю в части недействительными, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества,
 
у с т а н о в и л:
 
        Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, пояснив, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – 7/18 ид.долей и ФИО2 – 11/18 ид.долей.
 
        Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке общей площадью 281 кв.м.
 
        ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ФИО3, является наследником по завещанию к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2
 
    Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от 29.01.1993г. ФИО4 и ФИО2, в собственность бесплатно был выделен земельный участок общей площадью 261 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № (так указано в документе), каждому.
 
    При этом, как считают истцы фактически земельный участок располагается по адресу: <адрес>, № 210. Указанный в постановлении адрес земельного участка соответствовал адресу регистрации ФИО3
 
        ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, было выдано свидетельство на право собственности на землю № 4223, согласно которому в его собственности значатся 7/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 261 кв.м. В указанном свидетельстве также не указан адрес, по которому расположен приватизированный земельный участок, а указан адрес регистрации правообладателя.
 
        ФИО2 также было выдано свидетельство на право собственности на землю за № от 03.02.1993г., согласно которому в её собственности значится 11/18 ид.долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № 210, от общей площади 261 кв.м.
 
         В настоящее время кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО6 были проведены обмеры земельного участка с кадастровым номером 36:040101018:39, расположенного по адресу: <адрес>, №210, по результатам которого 06.08.2014г. был составлен проект межевого плана. По данным проекта межевого плана общая площадь земельного участка составила 281 кв.м вместо 261 кв.м, указанных в правоустанавливающих документах.
 
        Как утверждают истцы, имеющиеся несоответствия в правоустанавливающих документах на земельный участок, принадлежащий ФИО2, препятствуют ФИО3 оформить наследственные права на долю земельного участка и обоим истцам зарегистрировать право собственности на данный участок.
 
    Истцы просят: - признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от 29.01.1993г., «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>», недействительным в части указания адреса земельного участка, его площади и вида права собственности на него, и считать, что ФИО4 были переданы 7/18 ид.долей, а ФИО2 – 11/18 ид.долей в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью 281 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, вместо всего земельного участка общей площадью 261 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, № 113;
 
        - признать свидетельство на право собственности на землю № от 03.02.1993г., выданное ФИО4, недействительным в части общей площади земельного участка и его адреса, и считать, что в собственности ФИО4 значатся 7/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, вместо <адрес>, № 113, общей площадью 281 кв.м вместо 261 кв.м;
 
        - признать свидетельство на право собственности на землю № от 03.02.1993г., выданное ФИО2, недействительным в части общей площади земельного участка, и считать, что в её собственности значатся 11/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, общей площадью 281 кв.м вместо 261 кв.м;
 
    - включить 11/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 281 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, принадлежащие ФИО2, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцы ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
            Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
 
        В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
        Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 11.08.2014г) жилой <адрес> в <адрес> значится за:
 
        - ФИО4 – 7/18 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.01.1992г., выданного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре за № 3-65;
 
        - ФИО2 - 11/18 ид.долей на основании договора купли-продажи от 22.02.1961г, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру № 1-729, свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.1993г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №2-190.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-CИ № 509241, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № 128.
 
    По сведению нотариуса Борисоглебского нотариального округа ФИО7 к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело № 19/2007. Наследником по завещанию является ФИО3.
 
    Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от 29.01.1993г. ФИО4 и ФИО2, в собственность бесплатно был выделен земельный участок общей площадью 261 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № (так указано в документе), каждому. При этом в данном постановлении не был указан вид права собственности (то есть не указаны доли) земельного участка, переданного правообладателям, а также неверно указан адрес земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.
 
    По данным БТИ <адрес> на момент приватизации земельного участка жилой дом по тому же адресу принадлежал тем же лицам в тех же долях. Так как дом находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен был передаваться в общую долевую собственность пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть в собственность ФИО2 должны были передать 11/18 долей, ФИО4 - 7/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
 
        На основании упомянутого постановления главы администрации <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, было выдано свидетельство на право собственности на землю № 4223, согласно которому в его собственности значатся 7/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 261 кв.м. В указанном свидетельстве также не указан адрес, по которому расположен приватизированный земельный участок, а только указан адрес проживания правообладателя: <адрес>.
 
        ФИО2 также было выдано свидетельство на право собственности на землю за № от 03.02.1993г., согласно которому в её собственности значится 11/18 ид.д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № 210, общей площадью 261 кв.м.
 
    Согласно проекту межевого плана, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО6 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № 210, его общая площадь фактически составляет 281 кв.м вместо площади 261 кв.м, указанной в правоустанавливающих документах.
 
    Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.
 
    Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от 29.01.1993г., «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>», недействительным в части указания адреса земельного участка, его площади и вида права собственности на него, и считать, что ФИО4 и ФИО2 был передан в общую долевую собственность, соответственно в 7/18 и 11/18 ид.долях, земельный участок общей площадью 281 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, вместо всего земельного участка общей площадью 261 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №113, каждому.
 
        Суд также считает необходимым признать свидетельство на право собственности на землю № от 03.02.1993г., выданное ФИО4, недействительным в части общей площади земельного участка и его адреса, и считать, что в собственности ФИО4 значатся 7/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, общей площадью 281 кв.м вместо участка по <адрес>, № площадью 261 кв.м.
 
        Следует признать свидетельство на право собственности на землю № от 03.02.1993г., выданное ФИО2, недействительным в части общей площади земельного участка, и считать, что в её собственности значатся 11/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №210, от общей площади 281 кв.м вместо 261 кв.м.
 
        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    У суда имеются основания включить 11/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 281 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Руководствуясь ст. ст. 13, 180, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от 29.01.1993г., «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>», недействительным в части указания адреса земельного участка, его площади и вида права собственности на него, и считать, что в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО2 соответственно в 7/18 и 11/18 ид.долях был передан земельный участок общей площадью 281 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, вместо всего земельного участка общей площадью 261 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №113, каждому.
 
        Признать свидетельство на право собственности на землю № от 03.02.1993г., выданное ФИО4, недействительным в части общей площади земельного участка и его адреса, и считать, что в его собственности значатся 7/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 281 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, вместо участка по <адрес>, № общей площадью 261 кв.м.
 
        Признать свидетельство на право собственности на землю № от 03.02.1993г., выданное ФИО2, недействительным в части общей площади земельного участка, и считать, что в её собственности значатся 11/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, общей площадью 281 кв.м вместо 261 кв.м.
 
    Включить 11/18 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 281 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 210, принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав ее наследственного имущества.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий - п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
    Секретарь суда - ФИО9