Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-3597-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд <адрес>
В составе судьи Изотовой О.В.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> «29» августа 2014 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1996 году истцом ФИО1 было получено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ордеру, выданному АООТ «Кемеровский мясокомбинат» за № от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента получения и по настоящее время истец проживает в данном помещении. Он обратился с заявлением в Администрацию <адрес> по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, но ему в этом было отказано, по причине того, что в реестре муниципальной собственности помещение по <адрес>,135 Б-418, значится как нежилое, что исключает возможность его приватизации. Истец не согласен с указанным отказом, считает его незаконным, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> в порядке приватизации (л.д.3-5).
Истец ФИО1 в суд не явился, ходатайствовал письменно о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности <адрес>5 от 23.04.2014г., сроком на три года, без права передоверия (л.д.21), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес>,- ФИО5, действующая на основании доверенности от 26.12.2003г. № 01-32/2209, сроком до 31.12.2014г. (л.д.), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что обособленное помещение, расположенное по адресу: <адрес> «б» -418 значится в составе нежилого здания.
Третьи лица – ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые использовались предприятиями, учреждениями, организациями в качестве общежитий, применятся нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Как следует из п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящиеся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
В соответствии с разъяснениями ВС РФ, данными в БВС РФ за 2005 год, № 12, с.5, в том случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кемеровский мясокомбинат» в связи с трудовыми отношениями с данным предприятием было предоставлено жилое помещение- комната № по <адрес> «б» в общежитии для проживания на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Факт трудовых отношений в указанный период времени ФИО1 с «Кемеровским мясокомбинатом» ОАО подтверждается копий трудовой книжки истца ФИО1 на л.д.17-20.
Из поквартирной карточки и справки, выданных ООО «Южный», следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно зарегистрирован и проживает в жилом помещении по <адрес> «Б» - 418 в <адрес> (л.д.11-13). Супруга истца ФИО6 была зарегистрирована по указанному адресу с 06.06.1996г., сын – ФИО7 с 22.05.1997. и сняты с регистрационного учета 18.07.2011г. л.д.12.
Из справки на л.д.16 ООО «Южный» от 24.04.2014г. следует, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>68.
В своем нотариально заверенном согласии от 24.07.2014г. ФИО6 и ФИО7 дали своё согласие на приватизацию жилой площади, находящийся по адресу: <адрес> «б» - 418, отказавшись сами от приватизации. Последствия отказа от приватизации им разъяснены л.д.14,15.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на помещение по <адрес> Б - 418, следует, что оно является жилым помещением-квартирой, состоящей из одной комнаты, общей площадью 16,3 кв.м. (л.д.7-9).
Согласно представленной справки из Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.13 ФИО1 не использовал свое право на приватизацию в <адрес>.
Из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 10 следует, что помещение по <адрес> Б -418 в <адрес> значится в реестре муниципальной собственности <адрес>, как нежилое, в связи с чем, его приватизация невозможна.
Таким образом, оценив представленные доказательства, в их совокупности, и положения ст. 7 Закона « О введении в действие ЖК РФ», суд приходит к выводу о том, что ФИО1 занимает жилое помещение, по <адрес> Б -418 в <адрес> на условиях социального найма.
В связи с чем, и в соответствии с положениями ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» она имеет право на получение в собственность в порядке приватизации занимаемое ею жилое помещение, с учетом также того обстоятельства, что ранее истец не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.
Поскольку истцу ФИО1 в приватизации занимаемого им жилого помещения было отказано, то в соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», выше названными разъяснениями ВС РФ, он вправе требовать за собой признания права собственности на занимаемое им жилое помещение на условиях социального найма, в порядке приватизации в судебном порядке.
Доводы Администрации <адрес> о том, что помещение по <адрес> Б-418 в <адрес> является нежилым, опровергаются представленными со стороны истца суду и выше перечисленными доказательствами, а именно: техническим паспортом, поквартирной карточкой, справкой о регистрации, ордером на занимаемое помещение, из которых следует, что оно жилое. Кроме того, выдача ордера на нежилое помещение, в силу действующего жилищного законодательства невозможна.
При постановлении решения в названной части суд также учитывает, что представителем ответчика в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что спорное помещение является нежилым.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК, суд
Р е ш и л:
Исковые требований ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья:
