Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-946/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 августа 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,
при секретаре Пряженниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Н. П. к Администрации г. Новокузнецка, Барановской Т. П. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Воробьев Н.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 685 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <****>.
Свои требования мотивирует тем, что --.--.----. ему с братом – А.П. их матерью – М.А. был подарен жилой дом по <****>. Договор дарения дома --.--.----. был удостоверен нотариусом Ганошенко Н.Н. и зарегистрирован в БТИ <****> под реестровым номером № №, инвентарное дело № №.
Дом находится на земельном участке площадью 685 кв.м. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер №.
--.--.----. умер его брат – А.П. истец желает оформить за собой право собственности на земельный участок и обратился в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, в чем ему было отказано, в связи с тем, что границы земельного участка не установлены.
Истец Воробьев Н.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен лично под расписку (л.д. 52), представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и направил своего представителя.
Представитель истца – Комзолова Л. Н., действующая на основании нотариальной доверенности от --.--.----. сроком на три года, на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд признать за Воробьевым Н.П. право собственности на земельный участок площадью 685 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <****>.
Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 55), направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 56).
Ответчик Барановская Т.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена лично под расписку (л.д. 53), ранее предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 46). В судебном заседании --.--.----. не возражала против удовлетворения исковых требований Воробьева Н.П.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <****> отдел по <****>, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом, направило в суд письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 18-19).
Третье лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 54), направило в суд письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 56).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Барановской Т.П., представителя ответчика Администрация г. Новокузнецка, представителя третьего лица Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Между тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Судом из пояснений истца и материалов дела установлено, что --.--.----. матерью истца – М.А. был подарен ему и его брату – А.П. жилой дом по <****>.
Данные жилой дом находится на земельном участке, площадью 685 кв.м. с кадастровым номером № Вид права, на котором земельный участок был предоставлен М.А., в договоре дарения не указан (л.д. 4).
Согласно паспорту домовладения по <****> владельцами дома являются Воробьев Н.П. и А.П. на основании договора дарения от --.--.----. № (л.д. 5).
Согласно свидетельству о рождении (л.д. 44) и свидетельству о заключении брака (л.д. 45) Барановская (ранее Воробьева) является родной сестрой А.П. и Воробьева Н.П.
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что на --.--.----. сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером № нет (л.д. 6).
--.--.----. умер А.П., --.--.----. года рождения, о чем --.--.----. составлена запись акта о смерти № 318, что подтверждается свидетельством о смерти №(л.д. 7).
Согласно ответа нотариуса Ганошенко Н.Н от --.--.----. (л.д. 36) после смерти А.П., --.--.----. года рождения, умершего --.--.----. с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что сведения о жилом <****> в <****> внесены в ЕГРП --.--.----. и ему присвоен кадастровый номер №:4 (л.д. 21-29).
Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.
Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что за Воробьевым Н.П., следует признать право собственности на земельный участок площадью 685 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <****>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воробьева Н. П. к Администрации <****>, Барановской Т. П. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Воробьевым Н. П., --.--.----. года рождения, уроженцем ст. <****> КО, зарегистрированного по адресу: <****>, право собственности на земельный участок площадью 685 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <****>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья В.В. Татарникова
