Дата принятия: 29 августа 2014г.
дело №2-1676/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Михайловск 29 августа 2014 года
Судья Шпаковского районного суд Ставропольского края Толстиков А.Е., с участием: истца Скорик Л.И., её представителя – Горбачева С.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., при секретаре Крыловой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Скорик Л.И. к администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Скорик Л.И. обратилась в суд к администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, с иском о сохранении жилого дома литер А с пристройками литер а, литер а1, литер а2, инвентарный номер № по адресу:<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии; о признании за Скорик Л.И. права собственности в порядке наследования на жилой дом литер А с пристройками литер а, литер a1, литер а2, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу:<адрес>; о признании за Скорик Л.И. права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1 191 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла её мать - Л.Л.Г. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., все её имущество (Л.Л.Г.), в том числе домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес> (ныне № она завещала Скорик Л.И.
Истец своевременно приняла указанное наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1 191 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, инвентарный номер № литер А с пристройками литер а, литер а1.
Нотариус Г.А.М. отказала Скорик Л.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, по причине проведения перепланировки дома без разрешения.
Л.Л.Г., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., приобрела указанную недвижимость у Г.А.К., договор зарегистрирован в Шпаковском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. под номером №.
Инвентаризация жилого дома Г.А.К. была проведена ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой общая площадь составляла 78,6 кв.м., жилая площадь - 55,8 кв.м. После покупки недвижимости в доме была произведена перепланировка: комната 1 площадью 15,2 кв.м. была разделена фанерной перегородкой, в результате получилась комната 10 площадью 9,6 кв.м. и коридор 9 площадью 5,2 кв.м., порожки дома были обустроены: справа от входа была сооружена деревянная стенка с окном, на входе установлена входная дверь, в результате чего появилось помещение 8 - тамбур, площадь 2.3 кв.м. Коридор (помещение 6) площадью 13,2 кв.м был переустроен в кухню (помещение 6) такой же площади. Переустройство заключается в том, что в помещении 6 была установлена газовая плита и раковина.
В результате перепланировки появились значительные улучшения: из кухни (помещение 6) - вход в коридор (помещение 9), откуда имеются входы в отдельные изолированные комнаты (помещение 4 и помещение 10), а также имеется вход из коридора в комнату 2 (помещение 2), соединенный входом в комнату 3 (помещение 3).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, что отображено в техническом паспорте по результатам инвентаризации жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 80,5 кв.м, жилая площадь 50,2 кв.м.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Права и законные интересы посторонних граждан этим не нарушены, поскольку дом является обособленным строением, угрозы жизни и здоровью другим гражданам не имеется, жизни и здоровью истца, а также жизни и здоровью проживающих с ней членов семьи, угрозы также нет, так как перегородка, разделившая первую комнату на коридор и жилую комнату - фанерная, капитальные (несущие) стены дома перепланировкой не затронуты.
Нотариус Г.А.М. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, ввиду отсутствия отказа от своей доли в наследстве супруга умершей Л.Л.Г. - Л.И.Е., который в настоящее время болен.
В судебное заседание ответчик Л.И.Е. и представитель администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец и его представитель, против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не возражали. С учетом мнения сторон, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании истец Скорик Л.И. и её представитель исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.
В судебном заседании установлено следующее.
По договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Г.А.К. продал, а Л.Л.Г. приобрела недвижимое имущество: земельный участок, размером 1100 кв.м. и находящийся на нём дом, жилой площадью 55, 8 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ., Л.Л.Г.ДД.ММ.ГГГГ рождения. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>.
По данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, принадлежащего Л.Л.Г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилая площадь дома составляет 55,8 кв.м.
Согласно генеральному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Л.Л.Г. все свое имущество завещала Скорик Л.И.
Постановлением администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. № адрес домовладения и земельного участка уточнен, вместо <адрес>, считать: <адрес>.
По данным свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Л.Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о рождении №, от ДД.ММ.ГГГГ., Л.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью Л.И.Е. и Л.Л.Г.
Согласно свидетельству о расторжении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ., брак между Д.Ю.В. и Д.Л.И. расторгнут, о чем в книге регистрации акта о расторжении брака произведена запись за №.
Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., брак между С.Ю.В. и Скорик Л.И. расторгнут, о чем в книге регистрации акта о расторжении брака произведена запись за №. После расторжения брака ей присвоена фамилия – Скорик.
Согласно справке главы администрации МО Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. № №, Л.Л.Г. на день смерти проживала с мужем – Л.И.Е., дочерью – Скорик Л.И., внуками С.Е.Ю. и С.Ю.Ю., правнуком - А.Д.А. в <адрес>,
По данным наследственного дела № открытого к имуществу Л.Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., Скорик Л.И. является наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве на имеется. Согласно заявлению Л.И.Е. он отказывается от права собственности и обязательной доли на наследство, причитающегося ему на основании завещания.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, имеет площадь 1191 кв.м., разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, принадлежит Л.Л.Г.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № и № зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, отсутствуют.
Согласно техническому паспорту на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу:<адрес>, данный объект имеет инвентарный номер №, общую площадь 80,5 кв.м., жилую площадь 50,2 кв.м.
По данным выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, имеет площадь 1191 кв.м., разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, принадлежит Л.Л.Г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Проверив материалы дела суд приходит к выводу, что Скорик Л.И. как дочь наследодателя является наследником первой очереди к имуществу Л.Л.Г. Других наследников первой очереди, претендующих на наследство после умершего, судом не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно день открытия наследства к имуществу Л.Л.Г. является день её смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Нотариусом нотариальной палаты Ставропольского края Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края Г.А.М. заведено наследственное дело №.
Согласно генеральному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Л.Л.Г. все свое имущество завещала Скорик Л.И., а именно домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес> (№).
Поскольку в судебном заседании установлено, что Скорик Л.И. фактически приняла наследство, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, суд считает возможным признать Скорик Л.И. принявшей наследство.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая изложенное, требования Скорик Л.И. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как указано в статьях 25 - 26, 29 ЖК РФ, пунктах 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, перепланировка и переустройство жилого помещения должны производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствие основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. №, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, увеличена в результате реконструкции (лит.а2) изменение площади в результате перепланировки (пом.№, № Переустройство пом. №. Разрешение не предъявлено.
Согласно справке директора Шпаковского филиала Государственного учреждения архитектуры и градостроительства СК № от ДД.ММ.ГГГГ., Шпаковским филиалом ГБУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края обследован жилой дом по адресу:<адрес>. При обследовании установлено: по данному адресу выполнена самовольная перепланировка и переустройство в жилом доме (пристройка литер а2; перепланировка помещений № и №; переустройство помещения № Жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам. Строение не создает угрозу для жизни и проживания людей и не нарушает права и интересы других лиц.
При таких обстоятельствах требование Скорик Л.И. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии суд считает возможным удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Скорик Л.И. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Скорик Л.И. право собственности в порядке наследования на жилой дом литер А с пристройками литер а, литер a1, литер а2, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., инвентарный номер № с надворными постройками, расположенный по адресу:<адрес>.
Признать право собственности в порядке наследования за Скорик Л.И. на земельный участок площадью 1 191 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
Сохранить жилой дом литер А с пристройками литер а, литер а1, литер а2, инвентарный номер №, расположенный по адресу:<адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.Е. Толстиков
Копия верна Судья А.Е. Толстиков
