Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-2862/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года город Саратов
Фрунзенский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Гоголевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой А.О.,
с участием представителя истца Товарищества собственников жилья – 1 Фрунзенского района г. Саратова по доверенности Чудновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья-<адрес> к Алексеева М.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,
установил:
Товарищество собственников жилья-1 (далее ТСЖ-1) <адрес> обратилось в суд с иском к Алексеева М.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 78 583 руб. 97 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 557 руб. 47 коп.
В обоснование требований ТСЖ-<адрес> указывает, что Алексеева М.Е. является собственником <адрес>. В результате несвоевременного и неполного внесения ответчиком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по указанному адресу образовалась задолженность в размере 78 583 руб. 97 коп., что послужило основанием обращения ТСЖ-<адрес> в суд с настоящим иском.
В судебном заседание представитель ТСЖ-<адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требовании поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Алексеева М.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по месту её регистрации. Исходящая корреспонденция возращена с почтового отделения за истечением срока хранения.
Выслушав представителя истца, участвующего в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Алексеева М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), и ответчиком оспорено не было.
Управление жилым многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ-<адрес>, которое осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом (л.д. 23-34).
ТСЖ-<адрес> является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, что подтверждается соответствующими договорами, заключенными с муниципальным унитарным производственным предприятием «Саратовводоканал», открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания», обществом с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей».
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Таким образом, Алексеева М.Е., являясь собственником <адрес>, обязана была своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
П. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Исходя из положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с ч. 11 ст. 157 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно представленному истцом расчету, к оплате Алексеева М.Е. выставлялись: содержание жилья, ремонт жилья, обслуживание т/п, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация ГВС, вывоз ТБО, отчисления в резервный фонд, места общего пользования, по оплате которых образовалась задолженность в размере 78 583 руб. 97 коп. Данный расчет ответчиком не оспорен, и доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги представлено не было (ст. 56 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 557 руб. 49 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Таким образом, с Алексеева М.Е. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 557 руб. 49 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Товарищества собственников жилья-<адрес> к Алексеева М.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Алексеева М.Е. в пользу Товарищества собственников жилья -<адрес> задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 78 583 руб. 97 коп.
Взыскать с Алексеева М.Е. в пользу Товарищества собственников жилья -<адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 557 руб. 49 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Гоголева
