Дата принятия: 29 августа 2014г.
копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
судьи: Сметаниной О.Н.,
при секретаре: ФИО6,
с участием прокурора: ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО АКБ "Росбанк" к Клишиной Н.В., Токареву Г.Н., Токаревой В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, освобождении от имущества,
установил:
Истец обратился с иском к Клишиной Н.В., Токаревой Р.А., Токареву Г.Н., Токаревой В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В последующем исковые требования были уточнены, от требований к Клишиной Н.В. о выселении, освобождении помещения от имущества, возмещении расходов по оплате госпошлины истец отказался, гражданское дело в отношении Токаревой Р.А. было прекращено в связи со смертью. В обоснование остальных требований указано, что решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ОАО АКБ «Росбанк», взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Клишиной Н.В. Указанное имущество передано истцу в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ за Банком было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, на требования о снятии с учета не реагируют. На основании изложенного истец просит признать Клишину Н.В., Токарева Г.Н., Токареву В.Г. утратившими право пользования указанной квартирой, снять Токареву Р.А., Токареву В.Г. с регистрационного учета, выселить Токарева Г.Н., Токареву В.Г. из спорного помещения, обязать Токарева Г.Н., Токареву В.Г. освободить помещение от имущества, возместить расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков Клишиной Н.В., Токарева Г.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, поскольку Клишина Н.В. и Токарев Г.Н. не проживают в спорном помещении, не претендуют на него, выехали из квартиры после вступления решения в законную силу, просят взыскать с истца расходы по оплате услуг представителя.
Ответчик Токарева В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Ответчик Токарева Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ. вынесено определение о прекращении дела в части требований истца к данному ответчику.
Представитель Отдела УФМС по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Прокурор в своем заключении пояснила, что считает требования ОАО АКБ «РОСБАНК» подлежащими удовлетворению, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда, а также у истца имеется свидетельство о праве собственности на данную квартиру.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, предусмотренном установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г.Тольятти Самарской области вынесено решение об удовлетворении исковых требований ОАО АКБ «РОСБАНК» к Клишиной Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении суммы долга на имущество, находящееся в залоге – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности Клишиной Н.В.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО АКБ «РОСБАНК» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы Токарева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ.), Токарева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из акта осмотра спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного истцом в присутствии свидетелей, и пояснений представителей ответчиков следует, что в спорном жилом помещении проживает Токарева В.Г., Токарев Г.Н. не проживает в квартире.
Таким образом, судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована Токарева В.Г. Из ксерокопии паспорта Токаревой В.Г., выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Актом осмотра жилого помещения подтверждается факт проживания Токаревой В.Г. в спорной квартире, доказательств обратного суду не представлено. Регистрация и проживание ответчика Токаревой В.Г. в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик Токарева В.Г. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, суд полагает необходимым выселить ответчика Токареву В.Г. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать Токареву В.Г. освободить квартиру от имущества.
Судом установлено, что Токарев Г.Н. и Клишина Н.В. в спорном помещении не проживают. Из ксерокопии паспорта Токарева Г.Н., выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что Токарев Г.Н. снялся с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ., был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Клишина Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта. Таким образом, судом установлено, что ответчики Токарев Г.Н. и Клишина Н.В. выехали из спорного помещения добровольно, доказательств их проживания суду не представлено, а также подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Суд приходит к выводу, что тем самым ответчики Токарев Г.Н. и Клишина Н.В. совершили все действия, свидетельствующие об отказе от прав на квартиру, право собственности истца не нарушают. В связи с этим суд полагает, что исковые требования о признании утратившими право на жилое помещении, выселении к Клишиной Н.В., Токареву Г.Н. не подлежат удовлетворению. Доказательств нахождения имущества Токарева Г.Н. в спорной квартире суду не представлено, поэтому эти требования тоже не подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку исковые требования удовлетворены частичном, суд считает необходимым возместить ОАО АКБ «РОСБАНК» судебные расходы, взыскав с Токаревой В.Г. госпошлину в размере 4 000 руб., поскольку исковые требования в ее отношении были удовлетворены.
Поскольку судом был сделан вывод об отказе в удовлетворении исковых требований к Токареву Г.Н. и Клишиной Н.В., то их заявления о возмещении расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению. Эти расходы подлежат возмещению истцом, как проигравшей в споре стороной. С учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с истца по 5 000 рублей каждому из указанных ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, 209 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Токареву ФИО11 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу, выселив из вышеуказанной квартиры.
Обязать Токареву ФИО13 освободить квартиру по адресу: <адрес>, от имущества.
В удовлетворении исковых требований ОАО АКБ «РОСБАНК» к Клишиной Н.В. и Токареву Г.Н. отказать.
Взыскать с Токаревой ФИО12 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать с ОАО АКБ «РОСБАНК» в пользу Токарева ФИО14 и Клишиной ФИО15 каждому по 5 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.
Решение в окончательной форме изготовлено 3 сентября 2014 года.
Судья (подпись) Сметанина О.Н.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
