Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-684/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.
при секретаре Выприцкой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лакота А.И. к ответчикам администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Лакота А.И. обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 99,7 кв.м. жилой – 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования истица обосновала тем, что в 1978 году она получила квартиру в виде 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она проживает в указанном домовладении по настоящее время. Кроме нее в жилом доме зарегистрированы Панышко А.Ф. и Лакота В.А., ее сын. 1/3 долю жилого дома на праве собственности занимает соседка Григорьева Г.А. В настоящее время ей необходимо приватизировать свое жилье. Однако оказалось, что указанное домовладение не было передано в установленном порядке в муниципальную собственность. В итоге, по независящим от нее причинам, она не имеет возможности во внесудебном порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приобрести занимаемое ей жилье в собственность.
В судебном заседании истица Лакота А.И. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же на то, что она оплачивает за жилой дом коммунальные услуги, следит за его санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем имеет право на приватизацию данного жилья. Приватизировать 2/3 жилого дома она желает только на одну себя, поскольку другие наниматели жилого дома участвовать в приватизации не пожелали. Ранее в приватизации она не участвовала.
Ответчик администрация сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя - главы сельской администрации Моргачевой Т.В., в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. Представила суду заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований Лакота А.И. Просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представитель ответчика – администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области по доверенности Пятых М.А., в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. Предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия. Решение просила вынести на усмотрение суда. Кроме этого указала, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значится, по отношению к ответчику данный объект недвижимого имущества не заложен, в споре не состоит, других обременений не имеется.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Панышко А.Ф., Григорьева Г.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Лакота А.И.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Лакота В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил заявление в котором просил дело рассмотреть без его участия. Не возражал против удовлетворения исковых требований Лакота А.И.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив представленные доказательства, отзывы, поступившие в суд от представителей ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лакота А.И., являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от 10.09.2010 года, кадастровым паспортом здания от 24.04.2013 года, кадастровым паспортом земельного участка от 24.04.2013 года.
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Юсовский сельсовет от 05.04.2014 года за №347, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Лакота А.И. на основании похозяйственной книги №5 лицевого счета №325 за 1980-1982 годы, похозяйственной книги №3 лицевого счета №190 за 2008-2012, 2013 годы и проживает она в нем с 01.05.1980 года.
На основании решения Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 26.11.2010 года, вступившего в законную силу 14.12.2010 года, за Григорьевой Г.А. признано право собственности на 1/3 долю домовладения №33 по <адрес>, общей площадью 99,7 кв.м., жилой – 60,5 кв.м.
Согласно справки, выданной главой администрации сельского поселения Юсовский сельсовет от 30.07.2013 года за №594, состав семьи Лакота А.И. состоит из мужа Панышко А.Ф. и сына Лакота В.А., которые в судебном заседании от участия в приватизации жилого дома отказались, и не возражали, что право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 99,7 кв.м. жилой – 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, будет признано за одной истицей Лакота А.И.
Истица Лакота А.И. проживает в указанном домовладении постоянно, следит за его санитарно – техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются истицей, третьими лицами, не опровергнуты ответчиками. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истицы по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истица пользуется жилым помещением, а именно 2/3 долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Занимаемая истицей 2/3 доли жилого дома не относятся к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истица участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой, выданной 05.08.2013 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ», следовательно, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом. Другие совершеннолетние наниматели, а именно Панышко А.Ф. и Лакота В.А., от участи в приватизации отказались, а также не возражали, что 2/3 доли домовладения будут на праве собственности принадлежать одной истице. Кроме того собственник 1/3 доли домовладения Григорьева Г.А. в судебном заседании исковые требования истицы, как заинтересованное лицо, не оспаривала, и также с требованиями истицы согласилась.
Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ей 2/3 доли жилого дома по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Лакота А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 99,7 кв.м. жилой – 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Лакота А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 99,7 кв.м. жилой – 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Б.Никифорова
В окончательной форме решение изготовлено 03 сентября 2014 года.
