Дата принятия: 29 августа 2014г.
№ 2-2570/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 29 августа 2014 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Марисова И.А.,
при секретаре Добриевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Е.Г., Д.В.Г. к Т.А.О. , Т.Е.В о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истцы Д.Е.Г., Д.В.Г. обратились в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками по 1/8 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> С <дата> с согласия Д.Г.К., умершего <дата> Т.А.О. , Т.Е.В были зарегистрированы в жилом помещении. Однако в жилой дом никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между сторонами отсутствуют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации Т.А.О. , Т.Е.В создает препятствия истцам в осуществлении прав собственника. Просят признать Т.А.О. , Т.Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Д.Е.Г. не явились, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны.
В судебное заседание истец Д.В.Г. не явились, о дне слушания дела извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Д.Е.Г. Д.Т.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Т.А.О. , Т.Е.В не явились, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных в судебном заседании, что 1/4 доля жилого <адрес> принадлежала на праве личной собственности Д.Г.К., умершего <дата> года.
В настоящее время собственниками 1/4 доли в порядке наследования после смерти Д.Г.К. являются Д.Е.Г. и Д.В.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии от <дата> года, решения Советского районного суда <адрес> от <дата> определения Советского районного суда <адрес> от <дата>
Установлено, что с <дата> в жилом доме зарегистрирован ответчик Т.А.О. , Т.Е.В, что подтверждается сведениями домовой книги и адресной справкой ОУФМС по <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Т.Е.В, <дата> года рождения, до вынесения решения добровольно снялась с регистрационного учета <дата> года, что подтверждается сведениям домовой книги, и не оспаривается представителем истца.
Исковые требования истцов в части признании Т.Е.В не приобретшим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворения, поскольку Т.Е.В добровольно снялась с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика Т.А.О. прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцам.
При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена.
Учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем, Т.А.О. членом семьи прежнего собственника Д.Г.К., не являлся, право пользования спорным жилым помещением как член семьи предыдущего собственника не приобрел, не является и членом семьи истцов. Следовательно, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорной жилом доме препятствует реализации прав истцов как собственников. Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Т.А.О. в <адрес> не проживает, членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с истцами не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказалась от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.
Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.
В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Т.А.О. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Д.Е.Г., Д.В.Г. следует признать обоснованными и удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Д.Е.Г., Д.В.Г. к Т.А.О. , Т.Е.В о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Т.А.О. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № 14, расположенной по адресу <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья : И.А. Марисов
