Дата принятия: 29 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении
29 августа 2014 года Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Смоловой Е.К.
при секретаре Городковой Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу по делу об административном правонарушении ООО «Ассоциация управляющих компаний» на постановление мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> по административному делу в отношении ООО «Ассоциация управляющих компаний» о совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ассоциация управляющих компаний» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в доход государства в размере <данные изъяты>
На постановление по делу об административном правонарушении представитель ООО «Ассоциация управляющих компаний» Гордиевский П.А. подал апелляционную жалобу и просил постановление отменить, ссылаясь на то, что мировым судьей нарушены нормы процессуального права, что является основанием для отмены постановления суда первой инстанции.
В судебное заседание представитель ООО «Ассоциация управляющих компаний» не явился, о дне рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом, просил жалобу рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению.
Согласно акта проверки органа регионального государственного жилищного надзора № от ДД.ММ.ГГГГ., протокола об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ассоциация управляющих компаний» в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ. не выполнило предписание Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: не устранены: неисправность кровельного покрытия над квартирой №, неисправность кровельного покрытия над лестничной клеткой в подъезда №, затопление технического подполья дома.
Согласно п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля. В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Согласно ч.2 ст.1 указанных правил в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В соответствии с п.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ. № текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Исходя из положений п.п. б п.149 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах. ООО «Ассоциация управляющих компаний» в силу договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирных домах в соответствии с условиями Договора, действующего законодательства. В частности его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателям). Доводы представителя ООО «Ассоциация управляющих компаний» в жалобе о том, что согласно Акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. управляющей компанией в рамках текущего ремонта проведены работы по устранению протечности с кровли, а также латочный ремонт кровли, судом во внимание приняты быть не могут, поскольку доказательств своевременного исполнения всех пунктов предписания № от ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени суду не представлено. Мировой судья пришел к обоснованному выводу о наличии в действиях ООО «Ассоциация управляющих компаний» состава административного правонарушения по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Виновность ООО «Ассоциация управляющих компаний» в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, установленного постановлением мирового судьи, подтверждена доказательствами, исследованными в судебном заседании. Мировым судьей дана надлежащая оценка всей совокупности имеющихся по делу доказательств, действия квалифицированы правильно. Таким образом, суд не усматривает оснований для отмены постановления мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании изложенного и руководствуясь ст.30.6-30.9 КоАП РФ, суд РЕШИЛ: Постановление мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу об административном правонарушении № в отношении ООО «Ассоциация управляющих компаний» о совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Ассоциация управляющих компаний» без удовлетворения. Решение вступает в законную силу со дня его вынесения. Вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов могут быть обжалованы в порядке надзора лицами, указанными в ст.ст.25.1-25.5 КоАП РФ. Вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов могут быть опротестованы в порядке надзора прокурором. Судья
