Решение от 29 августа 2014 года

Дело № 2- 2443/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 августа 2014 года г. Серпухов, Московской области
 
    Серпуховский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
 
    заявителя Хорикова А.В., его представителя Шорохова Ю.В., действующего на основании доверенности <номер> от 29.05.2014 года,
 
    представителей заинтересованных лиц:
 
    - Администрации г. Серпухова – Сигунова С.А, действующего на основании доверенности <номер> от 04.08.2014 года,
 
    - ООО «Ремонтник» Кузнецовой О.В., действующей на основании доверенности <номер> от 28.12.2013 года,
 
    - ООО «Центр специальной одежды» - генерального директора Казаковой Е.Б. и адвоката Веселова В.А., действующего на основании доверенности от 07.08.2014 года,
 
    при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хорикова А.В. о признании незаконным постановления Главы г. Серпухова,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Хориков А.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным с момента его опубликования Постановление Главы города Серпухова Московской области <номер> от 4 марта 2013 года.
 
    Свои требования мотивирует тем, что в мае 2014 года он получил годовой отчет Управляющей организации ООО «Ремонтник» за 2013 год, в котором прочие доходы дома, поступающие от собственников нежилых помещений были указаны в меньшей сумме, чем в годовом отчете за 2012 год. <дата> ООО «Ремонтник» на его обращение по данному факту дал разъяснение, согласно которому уменьшение доходов многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, произошло в результате изменения адреса встроенно-пристроенного нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> К ответу на обращение была приложена копия справки Управления архитектуры и строительства администрации города Серпухова о присвоении предварительного адреса объекту недвижимости <номер> от 02.02.2013г., согласно которой нежилое помещение, принадлежащее ООО «Центр специальной одежды», которое ранее имело нумерацию <номер>, на данный момент имеет <номер>, хотя его месторасположение не изменилось. Как позднее стало известно 04.03.2013года Главой города Серпухова Московской области было издано Постановление <номер> «Об изменении адреса части незавершенных строительством встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных по <адрес>. Заявитель считает Постановление издано с нарушением действующего законодательства и нарушает его права, как собственника помещения в многоквартирном доме. Постановлением <номер> от 04 марта №2013г Глава города присвоил нежилому помещению, ранее имевшему нумерацию: <адрес>, новую нумерацию: <адрес>., в связи с чем фактически увеличил его (заявителя) долю расходов на содержание общего имущества дома, расположенного по <адрес>, т.к. все расходы по содержанию общего имущества дома должны делится на всех собственников жилых и нежилых помещений дома соразмерно занимаемой ими площади. До 04.03.2013 г. вышеназванное встроенно-пристроенное нежилое помещение имело идентичный с многоквартирным жилым домом <адрес>, т.е. пространственной частью многоквартирного жилого дома, которое являлось самостоятельным объектом гражданского оборота, на который распространялись положения Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Обязательства собственника нежилого помещения ООО «Центр специальной одежды» по участию в расходах по содержанию общего имущества дома были подтверждены Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу № А41-27823/12 от 25 июля 2013 года. Юридически нежилое помещение по <адрес> в настоящее время не является частью жилого дома, расположенного по <адрес> и на него не распространяются обязательства по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных платежей за обще домовые нужды. Фактически же месторасположение помещения не изменилось, соответственно все обязанности собственника помещения должны за ним сохраниться. Согласно разъяснениям ООО «Ремонтник» Главой города Серпухова Московской области было издано Постановление от 12.11.2008г. <номер> «О присвоении адресов объектам недвижимости в городе Серпухове и их регистрации», которым было утверждено «Положение о присвоении адресов объектам недвижимости в городе Серпухове и их регистрации». В соответствии с этим Постановлением и произошла переадресация объекта недвижимости расположенного по <адрес> на <адрес> Однако, согласно Общероссийскому классификатору основных фондов (ОКОФ), утвержденному Постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 г. № 359 - помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания. Кроме того, согласно п.п. 3.8.1 Положения «О присвоении адресов объектам недвижимости в городе Серпухове и их регистрации», утвержденного Постановлением Главы города №2143 от 12.11.2008г... « Присвоение нумерации квартирам, жилым и нежилым помещениям, являющимся пространственной частью первичного объекта недвижимости и самостоятельным объектом гражданского оборота, осуществляется на основе проектной документации и не требует адресации». Адресоваться в установленном порядке как самостоятельные здания могут только наружные пристройки к зданию, сооружению, расположенные вне контура его капитальных наружных стен и не имеющие прохода из пристройки в здание при наличии отдельного входа и имеющие другое функциональное назначение (п.п. 3.3.5. Положения). Как указано в справке Управления архитектуры и строительства администрации города Серпухова о присвоении предварительного адреса объекту недвижимости <номер> от 21.02.2013 г.адрес изменился с <адрес> на <адрес> у единого на тот момент помещения площадью <данные изъяты> Решения участников общества о разделе одного помещения площадью <данные изъяты> на два отдельных помещения с площадью <данные изъяты>., и <данные изъяты> на тот момент не существовало. При этом, Постановление Главы города об изменении нумерации с <номер> на <номер> издано только 04.03.2013г. Оспариваемым Постановлением адрес присвоен одновременно двум частям одного помещения. 14.06.2013 г. ООО «Центр специальной одежды» оформило право собственности на 2 (два) объекта недвижимости. Документами -основаниями для регистрации права собственности на объекты недвижимости являлись Договор купли продажи <номер> от <дата>, (где данное помещение поименовано под <адрес>). Решение участников общества ООО «Центр специальной одежды» о разделе помещения расположенного по <адрес> от 26.04.2013г. Следовательно, раздел помещения площадью <данные изъяты> произошел после смены адреса. Таким образом, при издании Постановления Главы города Серпухова Московской области <номер> от 4 марта 2013 года был нарушен Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ), утвержденный Постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 г. № 359, а также правила установленные Положением о присвоении адресов объектам недвижимости в городе Серпухове и их регистрации, утвержденные Постановлением Главы городского округа Серпухов Московской области от 12 ноября 2008 г. № 2143. В настоящий момент ООО «Центр специальной одежды» подключено к стоякам холодного и горячего водоснабжения, к стоякам водоотведения многоквартирного жилого дома, т.е. к имуществу, отнесенному Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 к общему имуществу дома. Потребление горячей и холодной воды отражается общедомовым прибором учета, в том числе и потребление ООО «Центр специальной одежды», при этом объем ресурса потребленный на общедомовые нужды не распределяется на помещение занимаемое «ООО «Центр специальной одежды» и на заявителя, как жителя дома приходится большая доля оплаты за содержание общего имущества дома и расходов на ОДН по коммунальным платежам.
 
    В судебном заседании заявитель Хориков А.В., его представитель по доверенности Шорохов Ю.В. требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что заявитель является собственником квартиры <номер> в многоквартирном доме по <адрес> и несет расходы по содержанию общего имущества. ООО «Центр специальной одежды» является собственником встроено-пристроенного нежилого помещения, многоквартирного дома по указанному адресу и также несло расходы за содержание общего имущества. 04.03.2013 года данному нежилому помещению Постановлением главы города Серпухова <номер> присвоен новый <адрес>. В связи с присвоением нового адреса ООО «Центр специальной одежды» перестало нести расходы по содержанию общего имущества, ссылаясь на то, что данное помещение не является имуществом многоквартирного дома. В связи с эти увеличилась доля расходов заявителя, что нарушает его права как собственника в многоквартирном доме. Не смотря на присвоение отдельного адреса, нежилое помещение, принадлежащее ООО «Центр Специальной одежды» подключено к общему стояку горячей и холодной воды многоквартирного дома, чем осуществляет пользование общим имуществом и обязан нести расходы по обслуживанию многоквартирного дома.
 
    В судебном заседании представитель заинтересованного лица Администрации г. Серпухов Сигунов С.А. с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что вынесенное Постановление <номер> от 04.03.2013 года «Об изменении адреса части незавершенных строительством встроено-пристроенных нежилых помещений» ни чем не нарушает права заявителя, поскольку нежилые помещения по <адрес> являются самостоятельными объектами. Собственником данных нежилых помещений является ООО «Центр специальной одежды», которое в лице генерального директора обратилось в Администрацию г. Серпухова с заявлением об изменении почтового адреса, заявление было рассмотрено и удовлетворено. Постановление <номер> от 04.03.2013 года «Об изменении адреса части незавершенных строительством встроено-пристроенных нежилых помещений» вынесено законно и обоснованно.
 
    В судебном заседании представитель заинтересованного лица ООО «Ремонтник» Кузнецова О.В. с заявленными требованиями согласилась, пояснив, что вынесенное Постановление <номер> от 04.03.2013 года «Об изменении адреса части незавершенных строительством встроено-пристроенных нежилых помещений» нарушает права большого круга лиц. Многоквартирный дом по <адрес>, был сдан в эксплуатацию в 1989 году. Нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ООО «Центр специальной одежды» имели иное назначение, строились под узел связи и были предоставлены предыдущему собственнику в аренду на 6 лет, впоследствии указанные помещения были приватизированы и проданы ООО «Центр специальной одежды». В данные помещения подведены стояки горячего и холодного водоснабжения, которые подключены к стоякам, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем, считает, что ООО «Центр специальной одежды» обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
 
    В судебном заседании представители заинтересованного лица ООО «Центр социальной одежды» генеральный директор Казакова Е.Б. и представитель - адвокат Веселов В.А. заявленные требования не признали, пояснив, ООО «Центр специальной одежды» является собственником нежилых помещений по <адрес>. Изменение адреса указанного встроенно-пристроенного нежилое помещения ни чем не нарушает права заявителя. Данные помещения являются самостоятельными объектами, не являются частью многоквартирного дома по <адрес>, вправе иметь свой почтовый адрес. Также ООО «Центр специальной одежды» заключило отдельные договора со снабжающими организациями. В связи с этим ООО «Центр специальной одежды» не обязано нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
 
    Выслушав стороны, их представителей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции РФ и главой 25 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.
 
    В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
 
    нарушены права и свободы гражданина;
 
    созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
 
    на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Хорикову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве в <данные изъяты> квартире площадью <данные изъяты>, по <адрес> (л.д. 33).
 
    Из письма ООО «Ремонтник» от 17.07.2014 года, направленного в адрес Хорикова А.В. усматривается, что общий размер доходов многоквартирного дома, расположенного по <адрес> снизился по причине изменения адреса встроенно-пристроенного нежилого помещения площадью <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ООО «Центр специальной одежды», которое в связи с изменением адреса было исключено из имущественного комплекса многоквартирного дома по вышеуказанному адресу (л.д. 10).
 
    Как усматривается из материалов дела, Постановлением Главы Администрации г. Серпухова <номер> от 04.03.2013 года «Об изменении адреса части незавершенных строительством встроено-пристроенных нежилых помещении, кадастровый <номер>, инвентарные <номер> и <номер> изменен адрес части незавершенных строительством встроенно-пристроенного нежилого помещения, расположенного в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес> на предварительный <адрес>. (л.д. 9).
 
    Судом установлено, что 22.01.2013 года Генеральный директор ООО «Центр специальной одежды» Казакова Е.Б. обратилась к Главе города Серпухова с заявлением об изменении адреса объектов недвижимости, находящихся в собственности ООО «Центр специальной одежды»: - нежилого пристроенного помещения площадью <данные изъяты>, в котором находится швейное производство; и на земельные участки на которых находится данное помещение (л.д. 40).
 
    Из технического паспорта на встроено-пристроенное нежилое помещение в жилом доме по <адрес>, составленному по состоянию на <дата> г., усматривается, что нежилое помещение площадью <данные изъяты> в том числе производственная <данные изъяты>, вспомогательная <данные изъяты>, прочая не жилая <данные изъяты> было построено в 1989 году, назначение производственное (л.д. 57).
 
    Согласно техническим паспортам помещений, составленным по состоянию на 09.01.2013 г. часть незавершенного строительством встроено-пристроенного нежилого помещения с кадастровым <номер> имеет два самостоятельных помещения площадью <номер> и <номер> расположенные по <адрес> которые имеют <номер> и <номер>, согласно заключению специалиста <номер> строительно-технической экспертизы (л.д. 57-86).
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, ООО «Центр специальной одежды» принадлежит на праве собственности часть незавершенного строительством встроенно-пристроенного нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> по <адрес> (л.д. 100,101).
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ООО «Центр специальной одежды» принадлежит на праве собственности земельные участки, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь <данные изъяты> и благоустройства прилегающей территории площадью <данные изъяты> по <адрес> (л.д. 106,107).
 
    Постановлением от 04.03.2013 года <номер> «Об изменении адреса земельного участка» изменен адрес земельного участка площадью <данные изъяты> расположенный в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес>, на постоянный <адрес> (л.д. 114,115).
 
    25.08.2009 года был заключен договор на содержание и благоустройство территории между ООО «Центр специальной одежды» (Заказчик) и ИП Р (Исполнитель), предметом которого является оказание услуг по содержанию и благоустройству территории площадью <данные изъяты> прилегающей к помещению расположенному по <адрес>. В состав услуг входят: уборка территории; работы по благоустройству и озеленению территории, выкашивание газонов, побелка деревьев и т.д. Цена указанного договора составляет <данные изъяты> в год (л.д. 118,119).
 
    ООО «Центр специальной одежды» (Заказчик) 01.01.2011 года заключило договор с ООО «Д» (Исполнитель) по техническому осмотру и текущему ремонту помещения расположенного по <адрес> стоимость работ, по настоящему договору определяется на основании смет утвержденных Заказчиком (л.д. 120,121).
 
    Из обращения совета дома, состоящего из жителей многоквартирного дома по <адрес> от 04.02.2014 года в ООО «Ремонтник» следует, что строение принадлежащее ООО «Центр специальной одежды», расположенное по <адрес>, сформировано как самостоятельный объект и функционирует автономно, в связи с чем, жители дома просят отключить предприятие ООО «Центр специальной одежды» от инженерных коммуникаций жилого дома по <адрес> (л.д. 122).
 
    ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция» была проведена проверка в отношении ООО «Ремонтник». По результатам данной проверки 24.03.2014 года был составлен акт <номер>, согласно которому в части незавершенного строительством встроено-пристроенного нежилого помещения ООО «Центр специальной одежды» организовано производство по пошиву одежды. ООО «Центр специальной одежды» в соответствии с договорами поставки с МУП «Водоканал Сервис» и МУП «Серпуховская теплосеть» является потребителем питьевой и горячей воды. В помещениях ООО «Центр специальной одежды» в сантехнических комнатах, на стояках, выходящих из подвального помещения, установлены приборы учета холодной воды-2 шт., горячей воды – 2 шт. При обследовании подвального помещения установлено, что подключение трубопроводов ООО «Центр специальной одежды» произведено к трубопроводам розлива холодного и горячего водоснабжения дома. По устной информации представителей ООО «Ремонтник», МУП «Водоканал Сервис», МУП «Серпуховская теплосеть» производят выставление счетов за потребленные коммунальные услуги за вычетом показаний приборов ООО «Центр специальной одежды» (л.д. 124-126).
 
    По обращению Директора ООО «Ремонтник» Городской прокуратурой была проведена проверка совместно с отделом строительного надзора Главгосстройнадзора по Московской области в деятельности ООО «Центр специальной одежды», по результатам которой установлено, что эксплуатация объекта капитального строительства - части незавершенного строительством встроенно-пристроенных нежилых помещений, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> расположенных по <адрес> В производится без разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с чем в адрес ООО «Центр специальной одежды» вынесено представление об устранении нарушений закона (л.д. 128,129).
 
    В материалах дела имеются дела правоустанавливающих документов на объекты расположенные по <адрес> –в пом. I (1), и <адрес> пом I (2).
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 04.04.2013 года с ООО «Центр специальной одежды» в пользу ООО «Ремонтник» взыскана задолженность по расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> (л.д. 34-39).
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 21.01.2014 года ООО «Ремонтник» отказано в иске к ООО «Центр специальной одежды» о взыскании <данные изъяты> на оплату расходов на участие в содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, так как нежилые помещения, принадлежащие ООО «Центр специальной одежды», расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> по <адрес>, принадлежащем ООО «Центр специальной одежды», и не располагаются на земельном участке, занятом жилым домом, в связи с чем не входят в состав общего имущества многоквартирного дома (л.д. 96-99).
 
    Согласно Положению «О присвоении адресов объектам недвижимости в городе Серпухове и их регистрации» субъектами присвоения адресов являются юридические и физические лица - собственники и владельцы адресуемых объектов недвижимости (далее заявители). Адресный реестр является муниципальной собственностью города Серпухова, составной частью единой муниципальной информационной системы города Серпухова, муниципальным информационным ресурсом и официальным источником данных об адресах объектов недвижимости в городе Серпухове.
 
    Основными целями введения единого порядка присвоения адресов и создания Адресного реестра являются:
 
    - обеспечение централизованного учета адресов вновь построенных, реконструированных и эксплуатируемых объектов недвижимости на различных этапах их использования,
 
    - обеспечение соответствия месторасположения объекта недвижимости
адресу, зарегистрированному в Адресном реестре,
 
    - создание основы для информационного обеспечения сведениями об адресах объектов недвижимости отраслевых и территориальных структурных подразделений администрации города Серпухова и других заинтересованных лиц,
 
    - информационное обеспечение градостроительного планирования развития и регулирования землепользования и застройки территории города Серпухова,
 
    - предоставление информационных услуг по заявкам заявителей путем
выдачи справочной информации из Адресного реестра.
 
    Объекты недвижимости - земельные участки и прочно связанные с ними объекты и части объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Первичный объект недвижимости - земельный участок, здание, сооружение, домовладение. Вторичный объект недвижимости - пространственная часть первичного объекта недвижимости (квартира, жилое и нежилое помещение, в т.ч. встроенное и пристроенное), которая является самостоятельным объектом гражданского оборота.
 
    Наружные пристройки к зданию, сооружению, расположенные вне контура его капитальных наружных стен и не имеющие прохода из пристройки в здание при наличии отдельного входа и имеющие другое функциональное назначение, могут адресоваться в установленном порядке как самостоятельные здания.
 
    Адресация вторичных объектов недвижимости процедура изменения нумерации и переадресация производится при разделении вторичного объекта недвижимости на самостоятельные части и (или) объединении двyx или более смежных вторичных объектов недвижимости в единый с изменением площадных характеристик в порядке, предусмотренном настоящим положением.
 
    Располагая представленными доказательствами, объяснениями стороны заявителя и заинтересованных лиц, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.12.2013г. серия <номер> (выданному взамен свидетельства серия <номер>), ООО "Центр специальной одежды" принадлежит на праве собственности часть незавершенного строительством встроено-пристроенного нежилого помещения, назначение нежилое, лит. А. А1, общей площадью <данные изъяты>, этаж 1, номера помещений по экспликации <номер>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом.-I/, с кадастровым <номер>.
 
    Указанное имущество расположено на земельном участке с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу<адрес>, принадлежащим ООО "Центр специальной одежды" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 13.12.2013г. серия <номер>. выданным взамен свидетельств серия <номер> от 14.07.2008, серия <номер> от 03.06.2013г.).
 
    Из указанных документов следует, что нежилые помещения, принадлежащие ООО "Центр специальной одежды", расположены на земельном участке, принадлежащем ООО "Центр специальной одежды" и не располагаются на земельном участке, занятом жилым домом.
 
    Таким образом, судом установлено, что часть здания, в котором расположено ООО «Центр специальной одежды», с момента застройки являлась самостоятельной частью, а не долей всего строения в целом, право на которую было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанное строение не имеет входов в места общего пользования и на прилегающую территорию многоквартирного дома, обеспечено обособленными инженерными системами им коммуникациями и полностью автономно обеспечено коммунальными ресурсами, что подтверждается договорами на оказание услуг. Кроме того, для определения правового режима помещений не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, сами по себе инженерные коммуникации не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома. Наличие в помещениях инженерных коммуникаций не свидетельствует о предназначении помещений исключительно для обслуживания многоквартирного дома. Решение вопроса о том, является ли спорное помещение общим имуществом дома, зависит не только от наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения - возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению, которое заключается в обслуживании других помещений жилого дома и характеризуется отсутствием возможности самостоятельного использования такого имущества. ООО "Центр специальной одежды" получает коммунальные услуги по отдельным договорам, помещения, занимаемые ООО "Центр специальной одежды" всегда имели иное целевое назначение, отличное от обслуживания дома, сформированы как самостоятельные объекты недвижимости, помещения прошли технический и кадастровый учет и в материалах дела отсутствуют доказательства использования спорного нежилого помещения в целях обслуживания нужд владельцев помещений в жилом доме, расположенном по <адрес>.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание положения п. 3.3.5 и 3.8.2 Положения «О присвоении адресов объектам недвижимости в г. Серпухове и их регистрации», у Администрации г. Серпухова имелись основания для принятия решения об изменении почтового адреса самостоятельному объекту недвижимости на основании заявления руководства ООО "Центр специальной одежды". Оснований для признания оспариваемого постановления незаконным у суда не имеется.
 
    При этом суд принимает во внимание, что присвоение почтового адреса имеет иную цель, нежели освобождение от бремени содержания общего имущества здания в целом. Присвоение адреса носит информативный характер, в связи с чем, оспариваемое постановление не может нарушать права заявителя как долевого собственника квартиры в многоквартирном доме. Вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме, если таковые возникают, могут быть разрешены независимо от реквизитов, описывающих местоположение объекта недвижимости на определенной территории, то есть его почтового адреса. Заявителем избран способ защиты права, регламентированный Главой 25 ГПК РФ, а именно об оспаривании решения органа местного самоуправления, однако субъективные права заявителя как собственника квартиры в многоквартирном доме, в случае их нарушения, подлежат защите и восстановлению в порядке искового производства, в рамках которого подлежит доказыванию нарушение его прав в вопросах распределения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Требования Хорикова А.В. о признании незаконным Постановления Главы г. Серпухова Московской области <номер> от 04.03.2013 года «Об изменении адреса части незавершенных строительством встроено-пристроенных нежилых помещений» – оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья: Купцова Г.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2014 года.