Дата принятия: 29 августа 2014г.
2- 4801/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года город Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.
при секретаре Хаернасовой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсланова И.Б. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Арсланов И.Б. обратился с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 810 кв. м по адресу: <адрес>, основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.
В 1952 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 20.07.2001г.
В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ получил ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что участок расположен в границах красных линий. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истец вынужден обратиться с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в собственность в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель администрации ГО г. Уфы Мухаметьянова А.Х. в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке
Как установлено судом, Арсланов И.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании Решения мирового судьи судебного участка № 6 по Ленинскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №
В 2014 году истец получил кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и площадью земельного участка 810 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
В 2014 году истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что участок расположен в границах красных линий.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с 1952 года, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 20.07.2001г.
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка земельный участок, площадью 810 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № №
В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.
Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.
В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Арслановым И.Б. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Мартынова
