Решение от 29 августа 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
                                       Именем Российской Федерации
 
    29 августа 2014 года
 
            Троицкий городской суд в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Колесниковой Ю.С., с участием представителя истца Чучиной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуйкебаевой Ш.А. к Администрации г.Троицка Челябинской области, Воронцовой Н.И.     о признании права собственности,
 
                                                            УСТАНОВИЛ:
 
           Шуйкебаева Ш.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Троицка Челябинской области, Воронцовой Н.И., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинская область <адрес>,общей площадью 44,9 кв.м.
 
        В обоснование иска указала на то, что спорный жилой дом приобрела по расписке у Воронцовой Н.И. в 1992 году за 6 500 рублей, более 20 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет, пользуется домом, но зарегистрировать право собственности на дом за собой не имеет возможности, поскольку по сведениям Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области собственником данного дома значится Воронцова Н.И.
 
    В судебном заседании истица не участвовала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Чучина В.И. поддержала требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
            Представитель ответчика - администрации г.Троицка в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал.
 
    Ответчик Воронцова Н.И. в судебном заседании не участвовала, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе телеграммой, которая не вручена ответчику. Место жительства Воронцовой Н.И. установить не удалось, в связи этим на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя назначен адвокат Мирошниченко Н.Ю., который возражал против требований.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
              В силу ч.1 ст.234 ГПК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
          Статья 218 ГК РФ, предусматривает основания приобретения права собственности, где указывается на то, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
         В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
        В ходе судебного разбирательства установлено, что дом, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный в г.Троицке Челябинской области по <адрес>, зарегистрирован в Троицком филиале ОГУП ОЦТИ по Челябинской области на основании договора купли-продажи от 22.04.1987 года за Воронцовой Н.И.
 
           05.02.1992 г. Воронцова Н.И. продала дом Шуйкебаевой Ш.А. за 6 500 рублей, о чем стороны сделки составили расписку, продав дом, Воронцова Н.И. снялась с регистрационного учета, выехала из дома, вывезла все свои вещи. Сведения о том,что Воронцова Н.И. умерла ничем не подтверждены.
 
    С 1992 года Шуйкебаева Ш.А. проживает в доме, ухаживает за ним, производит ремонт, оплачивает необходимые налоги, потребленную электроэнергию, не скрывает своего проживания в нем.
 
            За годы владения домом     Шуйкебаевой Ш.А. никто не предъявлял к ней претензий, прав по владению и пользованию домом не оспаривал.
 
            Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области (л.д.9 ), уведомлениями росреестра (л.д. 44,45), договором купли-продажи жилого дома от 22.04.1987 г. (л.д.31), кадастровым паспортом на дом (л.д.6), ответом нотариуса Челябинской областной нотариальной палаты и нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области П.Е.А. ( л.д.25), ответом нотариуса Челябинской областной нотариальной палаты и нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области П.Н.В. ( л.д.27), распиской между Шуйкебаевой Ш.А. и Воронцовой Н.И.( л.д.30), квитанциями ( л.д.47-52), показаниями свидетелей ФИО17 и ФИО18 которым суд доверяет, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
 
             Таким образом судом установлено, что Шуйкебаева Ш.А. более 20 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом № по <адрес> в г.Троицке Челябинской области (старый адрес : <адрес> ).
 
           В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
          В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
               Таким образом, суд считает возможным признать за Шуйкебаевой Ш.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинская область <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. по приобретательной давности.
 
           Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ от ответчиков не поступило возражений по иску и доказательств в их обоснование.
 
 
        В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.           
 
             Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
 
                                                            РЕШИЛ:
 
           Признать за     Шуйкебаевой Ш.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Троицк Челябинская область <адрес>
 
    <адрес> общей площадью 44,9 кв.м.
 
             Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
 
    Председательствующий: