Решение от 29 августа 2014 года

    Дело № 2-2078/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 августа 2014 года                                     г. Волгоград
 
    Советский районный суд города Волгограда
 
    в составе судьи Ситникова В.С.
 
    при секретаре Кузнецовой М.В.
 
    с участием представителей истца по доверенности Шишкиной Н.В., Степанюк А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовладелец Советского района» к Провоторовой фио10, фио5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио2 и фио3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Домовладелец Советского района» обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что Провоторова З.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо собственника в данной квартире также зарегистрированы Фатина И.В. и ее несовершеннолетние дети фио2, фио3
 
    У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.
 
    Просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 693 рубля 92 копейки, пени в сумме 1789 рублей 09 копеек.
 
    Впоследствии представитель истца ООО «Домовладелец Советского района» уменьшил размер заявленных исковых требований. Просил взыскать с ответчиков Провоторовой З.И., Фатиной И.В. в свою пользу солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 23 951 рубль 80 копеек, пени в сумме 1789 рублей 09 копеек.
 
    Представители истца ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности Шишкина Н.В. и Степанюк А.В. в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, поддержали изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
 
    Ответчик Провоторова З.И. в судебном заседании исковые требования ООО «Домовладелец Советского района» признала частично на сумму 17 844 рубля 80 копеек за период с февраля 2014 года по апрель 2014 года, пояснив, что оставшаяся часть задолженности ею была погашена.
 
    Ответчик Фатина И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Провоторова З.И. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8).
 
    Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Провоторова З.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и фио2(ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ фио2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и с ДД.ММ.ГГГГ фио3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    У ответчиков образовалась следующая задолженность по жилищно-коммунальным услугам:
 
    за отопление за июль 2013г. - апрель 2014 г. - 15 513 руб. 90 коп.
 
    за вывоз ТБО за август 2013г. - февраль 2014 г. - 621 руб. 46 коп.
 
    за содержание общего имущества за июль 2013 г. - апрель 2014г. - 8 803 руб. 74 коп.
 
    за управление за июль 2013 г. - апреля 2014г. - 1 454 руб. 12 коп.
 
    за ТО ВДГО за июль 2013 г. - февраль 2014г. - 57 руб. 04 коп.
 
    за стоки по нормативу за июль 2013 г. - апрель 2014г. - 4 014 руб. 23 коп.
 
    за ХВС с ГВС за июль 2013 г. - апрель 2014г. - 3 279 руб. 89 коп.
 
    за ХВС ОДН по нормативу за июль 2013 г. - апрель 2014г. - 37 руб. 76 коп.
 
    за горячее водоснабжение за июль 2013 г. - апрель 2014г. - 13 522 руб. 50 коп.
 
    за пользование лифтом за июль 2013 г. - февраль 2014г. - 1 389 руб. 28 коп.
 
    Из представленных ответчиком Провоторовой З.И. квитанций за жилищно-коммунальные услуги, следует, что вышеуказанная задолженность ею и ответчиком Фатиной И.В. была частично погашена, непогашенной остается задолженность за период с февраля 2014 года по апрель 2014 года в размере 17 844 рубля 80 копеек.
 
    Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Домовладелец Советского района», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1714 рублей 49 копеек.
 
    Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.
 
    Истец Провоторова З.И. в судебном заседании ходатайствовала о снижении размера пени, в связи с тяжелым материальным положением.
 
    Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от 28 мая 2013 года N 824-О-О) предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Также суд учитывает характер и степень вины ответчиков Провоторовой З.И. и Фатиной И.В. в неисполнении обязательств, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиками взятых на себя обязательств, период задолженности с июля 2013 года по апрель 2014 года, в связи с чем снижает размер пени до 500 рублей.
 
    Ввиду данных обстоятельств, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 17844 рубля 80 копеек, а также пени за просроченные платежи в сумме 500 рублей.
 
    Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 733 рубля 79 копеек.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Определением суда от 25.07.2014 года истцу была отсрочена уплата госпошлины до принятия судебного решения.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в доход государства в размере 733 рубля 79 копеек, то есть по 366 рублей 89 копеек с каждого.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Домовладелец Советского района» к Провоторовой фио11, Фатиной фио12, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Фатина Ивана Владимировича и Фатина Захара Владимировича о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
 
 
        Взыскать солидарно с Провоторовой фио13, Фатиной фио14 в пользу ООО «<адрес>» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 17844 (семнадцать тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 80 копеек, пени за просрочку по оплате услуг 500 (пятьсот) рублей.
 
    Взыскать с Провоторовой фио15, Фатиной фио16 государственную пошлину в доход государства в размере 733 рубля 79 копеек в равных долях, то есть по 366 рублей 89 копеек с каждого.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
 
    Судья:                                      В.С. Ситников
 
    Мотивированное решение изготовлено 02.09.2014 года.
 
    Судья:                                   В.С. Ситников