Решение от 29 августа 2014 года

Копия 2-374/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 августа 2014 года                                          г. Кяхта
 
    Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе
 
    председательствующего судьи Жарниковой О.В.,
 
    при секретаре Сиротиной О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Ломбонову Н.Б. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ Росвоенипотека») в лице представителя Разумович Ю.С. действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к Ломбонову Н.Б. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В обоснование своих требований представитель истца указал, что на основании п.2 ст.14 ФЗ от 15.01.2013 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Ломбоновым Н.Б. был заключен договор целевого жилищного займа № <данные изъяты>, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
 
    Целевой жилищный заем был предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного <данные изъяты>», по кредитному договору № <данные изъяты> г., для приобретения в собственность Ломбонова Н.Б. жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м, расположенного <данные изъяты> этаже, с кадастровым номером: <данные изъяты> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ломбонова Н.Б., в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка; а также, на погашение обязательств по ипотечному займу за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ломбонова Н.Б.
 
    Истец отмечает, что Ломбонов приобрел квартиру с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 правил предоставления участникам накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г., п. 4 Договора ЦЖЗ, указанная квартира считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.
 
    Требования Истца удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора.
 
    Ипотека в силу закона и переход права собственности на Квартиру к Ломбонову Н.Б. были зарегистрированы <данные изъяты>
 
    Право собственности на <данные изъяты> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Далее истец указал, что ввиду досрочного увольнения Ломбонова Н.Б. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику был направлен график возврата задолженности, с получением которого Ломбонов Н.Б. обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.
 
    В настоящее время обязательство по возврату суммы целевого жилищного займа и начисленных процентов Ломбонов Н.Б. не исполнил.
 
    На основании изложенного, истец проситвзыскать с Ломбонова Н.Б. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному займу в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка и суммы, и суммы, уплаченной Истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек; а также <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% со дня увольнения Ответчика с военной службы - ДД.ММ.ГГГГ г.; сумму пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек исходя из <данные изъяты> % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>%.; кроме того, просили назначить по делу судебно-оценочную экспертизу по оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы, определив способ реализации заложенного имущества, как продажа с публичных торгов.
 
    Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» Разумович Ю.С., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласен на рассмотрение в порядке заочного производства, при этом заявил об увеличении исковых требований, просил взыскать с Ломбонова Н.Б. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в <данные изъяты> <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе:<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из которых: <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному займу и <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек - сумма, уплаченная Истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% со дня увольнения Ответчика с военной службы, т.е. с <данные изъяты> г.; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - пени, в размере <данные изъяты> процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; а также, проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>%. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в собственности Ломбонова Н.Б., установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы, определив способ реализации заложенного имущества, как продажа с публичных торгов.
 
    Ответчик Ломбонов Н.Б. в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не уведомил он суд и о причинах своей неявки, равно как не ходатайствовал об отложении дела, поэтому суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения, учитывая, что истец не возражает против рассмотрение дела в порядке заочного производства, что усматривается из заявления представителя истца.
 
    Допрошенный ранее в судебном заседании ответчик Ломбонов Н.Б. частично признал исковые требования, не оспаривая суммы, подлежащие взысканию, при этом не согласен с требованием истца об обращении взыскание на квартиру, обязуется погасить имеющуюся задолженность в сроки, установленные графиком.
 
    Третье лицо - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Акционерный Банк «РОСТ» (ОАО).
 
    Представитель третьего лица Акционерного Банка «РОСТ» (ОАО) Балыбердин Е.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть в их отсутствие, при этом направил письменный отзыв, в котором возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, при этом подтвердил, что между Банком и ответчиком был заключен Кредитный договор <данные изъяты>, согласно которому Банк предоставил ответчику Ломбонову денежные средства для приобретения ответчиком квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку квартира приобреталась с использованием кредитных средств, то в соответствии с п.4 ст.77 ФЗ «Об ипотеке», считается находящейся в залоге с даты регистрации права собственности на квартиру. Ипотека в силу закона и переход права собственности на квартиру были зарегистрированы <данные изъяты>. Права банка, как залогодержателя, были удостоверены закладной, зарегистрированной <данные изъяты> права по указанной Закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в соответствии с п.4.4. Кредитного договора <данные изъяты>, о чем ответчик был поставлен в известность. Таким образом, в настоящее время, законным владельцем Закладной, имеющим право на получение исполнения по указанному кредитному договору, обеспеченному ипотекой является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с положениями ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ от 20.08.2004г., указанный закон принят для регулирования отношений, связанных с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения по залог; погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу). Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (статья 1, 14 закона).
 
    В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной ситстемы жилищного обеспечения военнослужащих возложены на Министерство обороны Российской Федерации.
 
    Во исполнение Указа Президента РФ № от 20.04.2005 г. № 449 п.1 постановления Правительства РФ от 22.12.2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, в ведении Министерства обороны РФ создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах РФ. (далее ФГКУ «Росвоенипотека»).
 
    Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих – военнослужащие –граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п.2 ст. 3 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).
 
    Целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п.8 ст. 3 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и военнослужащим Ломбоновым Н.Б. был заключен договор целевого жилищного займа <данные изъяты>, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
 
    По условиям данного договора Ломбонову Н.Б. был предоставлен целевой жилищный заем в два этапа: на первом этапе – на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного АК «РОСТ» (ОАО), по кредитному договору <данные изъяты> г. для приобретения в собственность Ломбонова Н.Б. жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м, расположенного на <данные изъяты> этаже, с кадастровым номером: <данные изъяты>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ломбонова Н.Б. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка; а также, на погашение обязательств по ипотечному займу за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ломбонова Н.Б. в сумме <данные изъяты> руб.
 
    С использованием заемных средств, полученных по ипотечному кредиту от Акционерного Банка «РОСТ» (ОАО), гр. Ломбоновым Н.Б. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>
 
    Ипотека в силу закона и переход права собственности на вышеуказанную квартиру к Ломбонову Н.Б. были зарегистрированы <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>.
 
    Истец свои обязательства по договору <данные изъяты> перед Ломбоновым Н.Б. выполнил и перечислил в счет оплаты первоначального взноса по договору ипотечного кредитования за Ломбонова Н.Б. <данные изъяты> копейку, а также осуществлял оплату ежемесячных взносов в Акционерный Банк «РОСТ» (ОАО) по кредитному обязательству Ломбонова Н.Б. согласно графику платежей до дня его увольнения с военной службы в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, что подтверждается предоставленными суду платежными поручениями, карточками учета денежных средств. Всего истцом было перечислено <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
 
    Жилое помещение приобреталось с использованием ЦЖЗ и ипотечного кредита, предоставленного Акционерным Банком «РОСТ» (ОАО) по кредитному договору от <данные изъяты> и считается находящимся одновременно в залоге у кредитора и у истца (заимодавца) - с даты регистрации последующего договора об ипотеке <данные изъяты> года.
 
    Согласно п. 3.1 договора № <данные изъяты> года, договорная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оценивается в <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно предоставленной справке, ДД.ММ.ГГГГ года Ломбонов Н.Б. был уволен с военной службы и исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих за исх. <данные изъяты> г.
 
    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ от 20.08.2004 года при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная, со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором опредоставлении целевого жилищного займа.
 
    К числу оснований освобождающих участника накопительно-ипотечной системы к возврату выплаченных сумм в погашение целевого жилищного займа, согласно ст. 10 вышеуказанного Федерального закона относятся: наличие общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительной военной службы которого составляет десять лет и более: по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, либо по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, либо в связи с организационно-штатными мероприятиями; увольнение военнослужащего по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
 
    Аналогичные основания предусмотрены договором о целевом жилищном займе № <данные изъяты> года.
 
    В судебном заседании установлено, что у Ломбонова Н.Б. отсутствовали какие-либо из перечисленных обстоятельств, поэтому ему был установлен график возврата выплаченных сумм в счет погашения целевого жилищного займа, который им не исполняется.
 
    Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
 
    Из представленных материалов гражданского дела следует, что средства федерального бюджета были предоставлены Ломбонову на безвозмездной основе в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и возврат данных средств ответчиком при его досрочном увольнении из рядов вооруженных сил не осуществлялся.
 
    В соответствии с положениями Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа с уплатой процентов только при досрочном увольнении с военной службы (пункт 2 статьи 15).
 
    Таким образом, с учетом обстоятельств дела во взаимосвязи с положениями Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", предусматривающими возвратный характер бюджетного финансирования жилищного обеспечения военнослужащих (пункт 8 статьи 3), суд расценивает заявленные исковые требования в части возврата целевого жилищного займа, как законные и обоснованные и подлежащие удовлетворению.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В силу ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
 
    В силу ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
 
    Из графика возврата задолженности по договору <данные изъяты> усматривается, что ответчику Ломбонову Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ года был направлен указанный график для осуществления возврата задолженности на указанный лицевой счет.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Из расчета задолженности следует, что сумма общей задолженности по целевому жилищному займу на ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> рублей, из которых: сумма задолженности по возврату целевого жилищного займа – <данные изъяты> руб., состоящая из суммы задолженности по первоначальному взносу по ипотечному займу и сумм, уплаченных истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% со дня увольнения ответчика с военной службы, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г.; <данные изъяты> копейки - пени, в размере <данные изъяты> процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    Что касается требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>%, суд расценивает указанные требования как необоснованные и неподтвержденными со стороны истца.
 
    В указанной части суд считает необходимым отметить, что истцом уже предоставлен расчет о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% со дня увольнения Ответчика с военной службы, т.е. с <данные изъяты> года включительно в сумме <данные изъяты> рублей, и указанные требования суд расценивает как обоснованные и подлежащие удовлетворению, поэтому считает, что требованиео повторном взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом является незаконным, учитывая также, что день окончательного возврата займа истцу неизвестен, кроме того, истцом не учтены суммы, внесенные ответчиком в счет погашения задолженности по договору целевого жилищного займа от <данные изъяты> года – <данные изъяты> рублей (платежное поручение <данные изъяты>), и от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (платежное поручение <данные изъяты>).
 
    В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была зарегистрирована ипотека в силу закона за Акционерным Банком «РОСТ» (ОАО).
 
    В соответствии со ст.13 ФЗ «Об ипотеке» права банка, как залогодержателя, были удостоверены закладной, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия от <данные изъяты>
 
    При этом, ДД.ММ.ГГГГ года права по указанной закладной по обеспечению кредитных обязательств Ломбонова Н.Б. были переданы ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК») в соответствии с п.4.4. Кредитного договора <данные изъяты> года, о чем ответчик был поставлен в известность Уведомлением № <данные изъяты>
 
    На основании ст.50 ФЗ № 102 «Об ипотеке» от 16.07.1998 года (ред. от 21.07.2014 года) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Согласно уведомления о намерении предъявить требования к взысканию имущества от <данные изъяты> филиала ФГКУ «Росвоенипотека» следует, что ОАО» Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» уведомлено о намерении предъявить требования к взысканию следующего имущества: <данные изъяты>, находящееся в собственности Ломбонова Н.Б.
 
    Квартира находится в последующем залоге у Российской Федерации на основании п.10 Правил предоставления целевых жилищных займов со дня государственной регистрации права собственности участника на квартиру.
 
    Согласно п.3.1. Договора ЦЖЗ стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчиком Ломбоновым Н.Б. данная цена не оспаривалась. С учетом изложенного, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры расположенной по адресу: <адрес> на публичных торгах в сумме <данные изъяты> рублей, учитывая, что назначить экспертизу по делу с целью определения рыночной стоимости имущества не представилось возможным ввиду неявки ответчика на судебные заседания.
 
    Таким образом, исходя из содержания приведенных правовых норм и совокупности исследованных доказательств, которые суд находит допустимыми и достаточными, суд полагает, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком графика перечисления средств на погашение целевого жилищного займа, исходя из представленного истцом расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, с Ломбонова Н.Б. подлежат взысканию в пользу истца суммы, внесенные в счет погашения первоначального целевого взноса по ипотечному кредиту и в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту, в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование целевым жилищным займом в размере <данные изъяты> рублей и сумма пеней в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> коп.
 
    Также, с учетом обстоятельств дела и изложенных норм закона, суд считает, необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества на публичных торгах в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, суд разрешил спор в рамках заявленных исковых требований, и как указано выше, пришел к выводу об их частичном удовлетворении.
 
    Также суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей по правилам ст. 103 ГПК РФ.
 
    Ответчик, не явившись в суд, не представил доказательств, опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик согласен с иском.
 
    Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Ломбонову Н.Б. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Ломбонова Н.Б. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») задолженность по целевому жилищному займу по договору № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.
 
    Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества на публичных торгах в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Ломбонова Н.Б. бюджет МО «<данные изъяты>» госпошлину в размере <данные изъяты> копейка.
 
    В удовлетворении требований о взыскании с Ломбонова Н.Б. за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% - отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                        Жарникова О.В.