Дата принятия: 29 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 29 августа 2014 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-858/14 по иску Гладких С.Я. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Гр.Гладких С.Я. обратилась в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что Постановлением Главы Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истцу был предоставлен земельный участок в районе <Адрес обезличен>, под строительство гаража. <Дата обезличена> было выдано разрешение на строительство гаража размером <Данные изъяты> м в районе <Адрес обезличен>, что подтверждает справка №616, выданная архитектурным отделом МУ «Департамента по строительству, архитектуре и благоустройству <Адрес обезличен>».
Гараж истцом был построен и в установленном порядке введен в эксплуатацию. <Дата обезличена> был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка № 494.
Истец обратилась в Управление Росреестра для регистрации права собственности, но регистрация была приостановлена, поскольку земельный участок не был оформлен. Когда начали межевать, заметили несоответствие площади гаража в документам и в натуре. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража по наружному обмеру составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади 36,4 кв.м., площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. МБУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» выдано заключение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. о том, что гараж, принадлежащий Глаких С.Я., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец ежегодно оплачивала арендную плату за землю. Просит суд признать за истцом Гладких С.Я. право собственности на гараж, размером по наружному обмеру составляют <Данные изъяты>, кв.м., что соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м., площадь гаража по внутреннему обмеру составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.
Ответчик - представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, представили письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материала дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.7) истцу предоставлен земельный участок и выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе <Адрес обезличен> размером <Данные изъяты> м.
Разрешение на строительство гаража застройщику выдано, о чем имеется Справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> МУ «Департамент по архитектуре, строительству и благоустройству <Адрес обезличен>» (л.д.15).
Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта- гаража, принадлежащего Гладких С.Я. утвержден постановлением Главы Администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.12-13).
Согласно Акту обследования от <Дата обезличена> (л.д.14) строительство гаража площадью 30,0 кв.м выполнено удовлетворительно, гараж для эксплуатации годен.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
На основании ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим кодексом.
Судом установлено, что на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.9-11) Гладких С.Я. предоставлен в аренду земельный участок площадью <Данные изъяты> на срок 49 лет, расположенный по адресу <Адрес обезличен> для эксплуатации гаража.
Из представленной справки ГУП СО «ЦТИ» следует, что по правоустанавливающему документу гараж (инвентарный номер <Номер обезличен>), расположенный по адресу самарская область <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен> имеет площадь <Данные изъяты>.м По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража по наружному обмеру составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м (л.д.16).
Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> строение - гараж, принадлежащий Гладких С.Я. площадью <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, <Данные изъяты> - по наружному обмеру) не нарушает строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По состоянию на <Дата обезличена> реконструкция гаража не проводилась, конфигурация не менялась (л.д. 17, 36).
Согласно информации, предоставленной суду ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> площадь гаража ( инв.<Номер обезличен>) изменилась ввиду технической ошибки при подсчете площадей, а также при вычислении размеров на основании данных технической инвентаризации от <Дата обезличена> (л.д.35).
Таким образом, следует признать, что размеры построенного и введенного в установленном порядке в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, составляли <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, <Данные изъяты> - по наружному обмеру. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась, площадь изменилась ввиду технической ошибки.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Гладких С.Я. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гладких С.Я. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Гладких С.Я. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина
Мотивированное решение
составлено <Дата обезличена> года.
