Дата принятия: 29 августа 2014г.
копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.08.2014 года р.п. Дальнее Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., с участием представителя истца Адясовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салалеева А.М. к Белозеровской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом; третье лицо: Салалеева В.В.
У С Т А Н О В И Л:
Салалеев А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявления указано, что в 1989 г. его семья приобрела в ... кладовую. Решением Таможниковского с/совета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 01.07.1992 года № 1 ему выделен в собственность земельный участок 1517,6 кв.м., для ведения садоводства, 07.10.1993 г. выдано свидетельство о праве собственности на землю № 39 С. В дальнейшем кладовая была перестроена в жилой дом, без получения разрешения на строительство. Просит признать право собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить иск. Истец в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
От Белозеровской сельской Администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области поступило заявление о согласии с иском, рассмотрении дела без их участия.
От третьего лица Салалеевой В.В. поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, с иском согласна.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии с правилом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика, третьего лица.
Ст. 222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в 1989 г. семья истца приобрела в ... кладовую. Решением Таможниковского с/совета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 01.07.1992 года № 1 Салалееву А.М. выделен в собственность земельный участок 1517,6 кв.м., для ведения садоводства, 07.10.1993 г. выдано свидетельство о праве собственности на землю № 39 С. В дальнейшем кладовая была перестроена в жилой дом, без получения разрешения на строительство.
Ответчик иск признал, признание иска принято судом.
Согласно заключения № 07-1119 от 28.08.2014 г. ООО «Регион-Оценка» жилой дом по адресу: ..., соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-технических, противопожарных и других норм и правил, предъявляемых к жилым строениям, обеспечивает необходимую надежность и безопасность помещений при соблюдении правил эксплуатации и не создает угрозу здоровью и жизни граждан.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Салалеевым А.М., ,,, г.р., место рождения ..., гражданин РФ, пол мужской, место регистрации: ..., паспорт ~~ выдан ,,, УВД ..., право собсвености на жилой дом расположенный по адресу: ..., общая площадь 35,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Кляин
***
