Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-1370/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года г. Павловск
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи - Гарбуза С.П.,
при секретаре Оберемковой Ю.С.,
с участием истца – Василенко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко <ФИО>7 к администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – гараж,
установил:
Василенко И.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – гараж.
Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельства на право собственности на землю он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А, площадью 407 кв.м. При этом истец указывает, что в 1995 году он обратился в администрацию <адрес> с заявлением выдаче разрешения на строительство гаража около своего дома. Постановлением администрации <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ему было разрешено строительство гаража размером 6,0 м. х 4,5 м., и в 1997 году он за счет собственных средств произвел строительство гаража бо?льшими размерами и площадью, в связи с чем, обратился в БТИ для внесения изменений в техническую документацию.
Василенко И.И. поясняет, что данное строительство он произвел на земельном участке, не отведенном для этих целей в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, то есть самовольно.
Однако, как указывает истец, согласно схемы, отображающей расположение выстроенного с отступлением от постановления <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> гаража, его строительство и размещение согласовано со службами, эксплуатирующими коммуникации в <адрес>, строительство гаража осуществлено в соответствии с градостроительными, санитарными и иными нормами и правилами, и, по утверждению Василенко И.И., сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку – гараж, лит. Г3, расположенный по адресу: <адрес> А.
Определением от <ДД.ММ.ГГГГ> судом удовлетворено ходатайство представителя ответчика - администрации Павловского муниципального района <адрес> о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Муниципального отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района <адрес>.
В судебном заседании истец Василенко И.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их.
Представитель ответчика – администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности – Ульяченко С.А. в судебное заседание не явилась, заявив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Василенко И.И. не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации Павловского муниципального района <адрес> по доверенности – Костромыгин А.А. в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Муниципального отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района <адрес> – Никитин П.О. в судебное заседание не явился, представив суду пояснения, в которых утверждает, что земельный участок, на котором расположен самовольно возведенный гараж, истцу не принадлежит, однако, доказательств, подтверждающий данное утверждение, суду не представил.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего дела, и, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства № <№> на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, Василенко И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а (л.д. 4-5).
<ДД.ММ.ГГГГ> постановлением администрации <адрес> <№> Василенко И.И. разрешено строительство гаража размерами 6,0 м. х 4,5 м. по <адрес> (л.д. 9).
В ходе рассмотрения ела судом установлено, что в 1997 году истец осуществил строительство гаража, обозначенного согласно технического паспорта, выданного БТИ <адрес>, лит. Г3, с отступлением от указанного постановления размерами 4,39 м. х 5,96 м. + 2,70 м. х 4,00 м. и общей площадью 37,0 кв.м. (л.д. 7).
<ДД.ММ.ГГГГ> администрацией городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> было рассмотрено обращение Василенко И.И. по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам рассмотрения которого истцу было отказано в выдаче указанного разрешения, в связи с тем, что строительство гаража выполнено с отступлением от разрешенных параметров, указанных в постановлении администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О разрешении на индивидуальное строительство в <адрес>» (л.д. 8).
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что сохранение возведенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается согласованием схемы, отображающей расположение выстроенного с отступлением от постановления <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> гаража на земельном участке по адресу: <адрес> а, принадлежащем истцу на праве собственности. Данная схема согласована с главным врачом ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии по <адрес> в <адрес>, <адрес>х», директором филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в <адрес>, директором МП «Павловскводоканал», директором МУПП «Энергетик», начальником линейно-технического цеха МрЦТЭТ <адрес>.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Василенко И.И. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Василенко <ФИО>8, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на гараж, лит. Г 3, общей площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.П. Гарбуз
