Дата принятия: 29 августа 2014г.
К делу № 2-1694/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 29 августа 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Беловой Я.О.,
с участием представителя истицы Станишевской Т.С. – Тен Н.В.,
представителя ответчика администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района – Кочан М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Станишевской Т.С. к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на магазин с офисными помещениями,
У С Т А Н О В И Л:
Станишевская Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на магазин с офисными помещениями лит. Ааа1 общей площадью 202,9 кв.м, основной площадью 149,7 кв.м, расположенный в <адрес>.
В обоснование исковых требований указала на то, что является собственником земельного участка площадью 535 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации магазина с офисными помещениями, кадастровый №, с расположенным на нем торговым павильоном, общей площадью 45,6 кв.м по адресу: <адрес>.
На основании Разрешения на строительство от 09.07.2009 года ею была произведена реконструкция торгового павильона с увеличением габаритов магазина с офисными помещениями. Строительство производилось в соответствии с проектной документацией, выполненной ООО ПСФ «Стройпроект». Срок действия разрешения на строительство – до 09.03.2014 года.
Согласно п.6 Документа о соответствии параметров построенного объекта строительной документации предъявляемых к приемке в эксплуатацию работ имеет следующие основные показатели: общая площадь по проекту – 202,9 кв.м, фактически – 202,9 кв.м, в том числе пускового комплекса ли очереди по проекту и фактически – 202,9 кв.м.
Согласно заключению о соответствии построенного объекта капитального строительства техническим условиям от 02.12.2013 года, реконструкция торгового павильона в магазин с офисными помещениями соответствует техническим условиям, завершен строительством и готов к вводу в эксплуатацию.
Согласно заключению о соответствии реконструированного объекта капитального строительства проектной документации от 02.12.2013 года, магазин с офисными помещениями соответствует проектной документации.
Согласно Акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 02.12.2013 года, магазин с офисными помещениями выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
По окончанию строительства был изготовлен технический паспорт на магазин с офисными помещениями лит. А, инвентарный №.
Как следует из справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № от 22.07.2013 года, установлены расхождения общей площади с данными, содержащимися в Разрешении на строительство. На сегодняшний день общая площадь магазина с офисными помещениями Лит. Ааа1 составляет 202,9 кв.м, основная площадь – 149,7 кв.м., что соответствует п. 6 Документа о соответствии параметров построенного объекта строительной документации предъявляемых к приемке в эксплуатацию работ.
13.02.2014 года истица обратилась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но 03.03.2014 года получила отказ, так как ею был не представлен градостроительный план земельного участка.
На заявление истицы по вопросу выдачи градостроительного плана, администрация ответила, что законом не предусмотрена возможность выдачи градостроительного плана после выдачи разрешения на строительство. Рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы Станишевской Т.С. – Тен Н.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Таманского сельского Темрюкского района – по доверенности Кочан М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что в 2009 году истице было выдано разрешение на реконструкцию здания. Все документы и градостроительный план были представлены истицей. Поскольку документация неоднократно передавалась в прокуратуру для проверки, градостроительный план был утерян. Акт ввода объекта в эксплуатацию администрация поселения выдать не может. На сегодняшний день возможно и необходимо признать за истицей права собственности на спорный объект недвижимости в судебном порядке. Нарушений при строительстве истицей павильона администрацией поселения не усматривается.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истице принадлежит земельный участок площадью 535 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации магазина с офисными помещениями, кадастровый №, с расположенным на нем торговым павильоном, общей площадью 45,6 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
На указанном земельном участке истицей, при наличии разрешительной документации, была произведена реконструкция торгового павильона с увеличением габаритов магазина с офисными помещениями, в соответствии с техническими условиями, проектной документацией, и с соблюдением санитарно-эпидемиологических, экологических, пожарных, строительных норма и правил и государственных стандартов.
В связи с непредоставлением градостроительного плана, администрацией Таманского сельского поселения истице было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, истицей, наряду с другими документами, предоставлялся градостроительный план спорного объекта недвижимости, который был утрачен не по вине истицы.
Суд принимает во внимание наличие у истицы технической и разрешительной документации на спорный объект недвижимости, и отсутствие возражений со стороны ответчика на удовлетворение её исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым и возможным признать за истицей право собственности на магазин с офисными помещениями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Станишевской Т.С., <данные изъяты> право собственности на магазин с офисными помещениями лит. Ааа1, общей площадью 202,9 кв.м, основной площадью 149,7 кв.м, инвентарный номер 14640, этажность: 2, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Л. А. Логвин
Мотивированное решение составлено 03 сентября 2014 года.
