Решение от 29 августа 2014 года

    Дело № 2-1346/2014 г.
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Малоярославец 29 августа 2014 года
 
    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.,
 
    при секретаре Чигур Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения,
 
Установил:
 
    Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 35,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> курсантов, <адрес>. В принадлежащей ей квартире с целью улучшения жилищно-бытовых условий было произведено переустройство, заключавшееся в проведении централизованного водопровода и водоотведения (канализации). Перепланировка заключалась в демонтаже несущей перегородки между помещениями № и 4, дверного проема между помещениями № и 2, оконного проема в помещении № 1, был образовано новое помещение под санузел, были смонтированы несущие перегородки между помещениями № и 3, 2 и 4, 3 и 4, дверные проемы между помещениями № и 4, 3 и 4. В 2004 году была произведена реконструкция многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, заключавшаяся в пристройке кирпичной лоджии. В 2014 году лоджия была утеплена и переоборудована путем проведения системы отопления. Произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, в соответствии с проектом реконструкции жилого дома, не затронула прав и интересов других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика директор КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ, возражений не представила.
 
    Третье лицо администрация МО ГП «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, возражений по существу иска не представил.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 35,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> курсантов, <адрес>.
 
    Малоярославецким городским отделом «Архитектуры и градостроительства» на основании Постановления Городского Головы от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдано разрешение на строительство лоджии на 1-ом этаже к жилому дому № к <адрес> на земельном участке № по <адрес>. Между ответственными квартиросъемщиками (нанимателями и собственниками) проживающими по адресу: <адрес> было составлено соглашение в соответствии с разработанной документацией на реконструкцию квартир по жилому дому, связанной с монтажом системы централизованного водоснабжения и водоотведения.
 
    Из анализа экспликаций спорной квартиры до и после перепланировки, составленных ДД.ММ.ГГГГ КП «БТИ» <адрес>, следует, что в ходе проведенных строительных работ по реконструкции и перепланировке общая площадь квартиры увеличилась на 11,3 кв.м., а жилая площадь на 1,4 кв.м.
 
    Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования квартиры расположенной по адресу: <адрес> курсантов, <адрес>, подготовленному ведущим специалистом отдела капитального строительства архитектуры МУП «Управление городского хозяйства» перепланировка, реконструкция и переоборудование не создает угрозу жизни и здоровью собственникам квартир в многоквартирном жилом доме.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск ФИО1 удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> курсантов в <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии:
 
    - прихожая площадью 4,3 кв.м.;
 
    - кухня площадью 11,6 кв.м.;
 
    - санузел площадью 3 кв.м.;
 
    коридор площадью 2 кв.м.;
 
    - жилая комната площадью 15,3 кв.м.;
 
    помещение (переоборудованная лоджия) площадью 10,7 кв.м.
 
    Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий подпись А.В. Храмеев
 
    Копия верна. Судья А.В. Храмеев