Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-4104/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2014 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре И.В. Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» к Н.М. Тазиевой, Н.М. Мингазову, Т.Г. Тазиевой, Л.Г. Тазиевой о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов,
установил:
ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Н.М., Т.Г., Л.Г. Тазиевым, Н.М. Мингазову о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РТ, ..., взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копейка, расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.
В обоснование исковых требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу ... находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим». Н.М. Тазиевой на основании ордера от ... была предоставлена комната ... в общежитии в связи с трудовыми отношениями с Профессиональным училищем № 44. Н.М. Тазиева ... уволилась по собственному желанию. Ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, на ... задолженность составляет ... рубля ... копейка. ... ответчикам было направлено уведомление о расторжении договора найма, однако конверт вернулся не врученным.
Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято уменьшение исковых требований, истец просит взыскать с ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... в размере ... рублей ... копеек, в связи с частичной оплатой после обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.
Представитель истца, по доверенности ФИО13, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики в ОАО «Нижнекамскнефтехим» не работают, за наем жилого помещения и коммунальные услуги после обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями частично оплатила квартирант, в спорном жилом помещении не проживают длительное время.
Ответчики Н.М., Т.Г., Л.Г. Тазиевы, Н.М. Мингазов в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства, ходатайства не заявили, об уважительности причины не явки не уведомили. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.
Третье лицо Отдел УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГАОУ СПО «Техникум нефтехимии и нефтепеработки» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Жилищные правоотношения сторон продолжились и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с п. 5 ст. 100, ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено:
На основании ордера от ... Н.М. Тазиевой в связи с трудовыми отношениями с ПУ-44 было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: РТ, .... В ордер с правом на жилую площадь включены: сын – Н.М. Мингазов, дочь – Т.Г. Тазиева, дочь – Л.Г. Тазиева (л.д.21-22).
В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Н.М., Л.Г. Тазиевы с ..., Н.М. Тазиев – с ..., Т.Г. Тазиева – с ... (л.д. 14).
... между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Н.М. Тазиевой заключен договор найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях, в соответствии с условиями которого спорное жилое помещение предоставлено истцом Н.М. Тазиевой и членам её семьи на период её работы в организации, предприятии учреждении, возбудившей ходатайство перед ОАО «Нижнекамскнефтехим» о предоставлении жилой площади работнику для временно проживания, наймодатель может требовать расторжения договора найма в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, в случае продолжительного не проживания нанимателя (л.д.23).
... является общежитием и находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим», что подтверждается документами, предоставленными истцом (л.д. 8-13).
Как следует из пояснений представителя истца, свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО17, актов проверок, ответчики не проживают в общежитии более трех лет.
Согласно справке от ... задолженность ответчиков по квартирной оплате на ... составляет ... рубля ... копейка (л.д. 16). Представитель истца представила письменное заявление об уменьшении исковых требований, просила взыскать сумму долга в размере ... рублей ... копеек по состоянию на ....
При таких обстоятельствах, с Т.М., Т.Г., Л.Г. Тазиевых, Н.М. Мингазова в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ... в размере ... рублей ... копеек.
Поскольку ответчики жилым помещением не пользуются, длительное время там не проживают, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде их на другое место жительства, в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств по договору найма, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований в части расторжения договора найма с ответчиками.
Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о расторжении договора найма является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 порядке.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по ... рублей ... копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: ..., ..., заключенный между открытым акционерным обществом «Нижнекамскнефтехим» и Н.М. Тазиевой, Н.М. Мингазовым, Т.Г. Тазиевой, Л.Г. Тазиевой.
Взыскать в солидарном порядке с Н.М. Тазиевой, Н.М. Мингазова, Т.Г. Тазиевой, Л.Г. Тазиевой в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сумме ... рублей ... копеек.
Взыскать с Н.М. Тазиевой в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Взыскать с Н.М. Тазиева в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Взыскать с Т.Г. Тазиевой в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Взыскать с Л.Г. Тазиевой в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Данное решение является основанием для снятия Н.М. Тазиеву, Н.М. Мингазова, Т.Г. Тазиеву, Л.Г. Тазиеву с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Х. Романова
