Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело №2-578/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года г.Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе
председательствующего судьи Чистякова И.В.,
при секретаре Прокопьевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой А.Н. к администрации муниципального образования «Тарасовское» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Каткова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Тарасовское», в котором просит признать за собой право собственности на квартиру с пристройками и постройками, расположенные по адресу: ***, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с *** года она зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена ей «***», как работнику данного предприятия. В настоящее время истец хотела оформить право собственности на квартиру, но при оформлении документов выяснилось, что собственника у квартиры нет. Истец считает себя собственником спорной квартиры с пристройками и постройками, поскольку с момента предоставления квартиры проживает в ней, содержит имущество в надлежащем состоянии, принимает меры по его сохранности, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом. Право пользования квартирой никто не оспаривает, других лиц, имеющих регистрацию в квартире не имеется.
В судебном заседании истец Каткова А.Н. и ее представитель Каткова Н.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Тарасовское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений на заявленные исковые требования не представил.
Третье лицо Катков Д.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется посредством признания права.
Согласно пунктам 2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.
В частности, ст.234 ГК РФ закрепляет, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В судебном заседании из объяснений истца и ее представителя установлено и не оспорено ответчиком, что истец с *** года владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: ***.
До настоящего времени право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. Согласно уведомлению *** от ДД.ММ.ГГ правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют. Также отсутствуют данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях). (л.д.11)
Наличие спорного жилого помещения по адресу: *** подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГ. Помещению присвоен инвентарный номер ***. Общая площадь жилого помещения (литер «А») составляет *** кв.м, жилая – *** кв.м. Согласно экспликации к плану помещения и ситуационному плану имеется холодный пристрой (литер «а1») и хозяйственная постройка: сарай (литер «Б»). (л.д.7–9)
Согласно справке *** от ДД.ММ.ГГ №*** о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГ и обследовании в натуре собственник спорного жилого помещения не установлен. (л.д.10)
Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги №*** администрации муниципального образования «Тарасовское» истец проживает в спорном жилом помещении с *** года. Помимо нее в квартире проживает с *** года внук – Катков Д.С. (л.д.12)
Регистрация истца в спорной квартире подтверждается отметкой в ее паспорте в разделе «Место жительства». Согласно штампу истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ и с регистрационного учета по данному адресу не снята. (л.д.14)
По информации, *** район», квартира, расположенная по адресу: ***, в реестре имущества муниципального образования «***» не значится. (л.д.17)
По информации, предоставленной администрацией муниципального образования «Тарасовское», квартира расположенная по адресу: ***, на балансе не значится. (л.д.15)
По информации, предоставленной «***я» по состоянию на ДД.ММ.ГГ жилых домов на балансе предприятия не числится. (л.д.16)
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, является Каткова А.Н., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Сведения о праве собственности истца на земельный участок внесены в кадастровый паспорт на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГ. (л.д.18)
Вышеперечисленные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования истца.
В соответствии со статьями 59, 60 ГПК РФ, суд признает имеющиеся доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела.
С учетом установленных обстоятельств и отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что Каткова А.Н. владеет спорным жилым помещением свыше 15 лет, владение жилым помещением является добросовестным, открытым и непрерывным, в связи с чем, требование истца о признании права собственности на квартиру с пристройками и постройками, расположенные по адресу: ***, в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Катковой А.Н. удовлетворить.
Признать за Катковой А.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на квартиру (литер «А») общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с холодным пристроем (литер «а1»), хозяйственными постройками: сараем (литер «Б»), расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Сарапульский районный суд УР.
Судья И.В.Чистяков
