Решение от 29 августа 2014 года

Дело № 2-258/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г.Западная Двина 29 августа 2014 года
 
    Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,
 
    при секретаре Ильиной Е.В.,
 
    с участием представителя истца Раковской Н.Е., действующей на основании доверенности в интересах Цветковой Л.В.,
 
    представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области Гусаровой Я.Ю., действующей на основании доверенности,
 
    третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Дмитриевой Т.А. и Лопашова Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раковской Н.Е., действующей в интересах Цветковой Л.В., к Комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Раковская Н.Е., действующая в интересах Цветковой Л.В., обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании за Цветковой Л.В. права собственности на земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.
 
    В иске указано, что Цветковой Л.В., на основании типового договора от 20.07.1971 г., удостоверенного государственным нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы 22.07.1971 г., зарегистрированного в реестре за №ХХ, исполкомом Западнодвинского городского Совета депутатов трудящихся под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, расположенный по адресу:ХХ. Жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, был введен в эксплуатацию в ХХ году, имеет общую площадь равную ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ХХ от 02.04.1993 г. Цветковой Л.В. администрацией города ХХ, на основании решения №ХХ от 16.04.1992 г. городского Совета, для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ХХ га, расположенный по указанному выше адресу. В связи с проведением инвентаризации площадь указанного земельного участка увеличилась и стала равной ХХ кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок. В настоящее время Цветковой Л.В. необходимо зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, однако, при обращении истца в Росреестр по Западнодвинскому району ей в выдаче свидетельства о государственной регистрации права было отказано, по причине того, что в Свидетельстве, выданным 02.04.1993 г. Цветковой Л.В., отсутствует печать органа его выдавшего. Границы указанного участка никогда не изменялись, он огорожен забором, никаких споров по его площади ни с кем не имеется. Во внесудебном порядке установить право собственности на земельный участок не представляется возможным.
 
    Истец Цветкова Л.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом. До проведения судебного заседания от нее поступила телефонограмма, в которой последняя просит рассмотреть дело без ее участия в связи с плохим состоянием здоровья, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель истца Раковская Н.Е., действующая на основании доверенности в интересах Цветковой Л.В., в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Цветкова Л.В. ее мать. В настоящее время она сильно болеет, ходить не может. Спорный земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, был предоставлен на праве бессрочного пользования ее матери на основании типового договора от 20.07.1971 г., удостоверенного государственным нотариусом ХХ государственной нотариальной конторы 22.07.1971 г., зарегистрированного в реестре за №ХХ, под строительство индивидуального жилого дома. На земельном участке по указанному адресу с ХХ года расположен жилой дом с надворными постройками, принадлежащие Цветковой Л.В. В 1993 году Цветковой Л.В. по указанному адресу, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ХХ га. После проведения инвентаризации в 1996 году площадь спорного земельного участка изменилась и составила ХХ кв.м. В настоящее время истец оформляет документы на право собственности на указанный объект недвижимости, однако, в связи с тем, что в Свидетельстве на землю отсутствует печать органа, его выдавшего, а также имеются расхождения в площади земельного участка, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Право собственности на указанный земельный участок никто не оспаривает, арестов и запрещений нет. Указанным земельным участком Цветкова Л.В. пользуется с ХХ года, за все время пользования земельным участком его границы не изменялись, забор не переносился. Спор с соседями по границам участка отсутствует. Просит признать за Цветковой Л.В. право собственности на земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области Гусарова Я.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что спорный земельный участок муниципальной собственностью не является, и в реестре муниципальной собственности не значится, сведений о наличии споров по данному земельному участку у нее не имеется.
 
    Ответчик администрация городского поселения город Западная Двина Тверской области своего представителя в судебное заседание не направил. До рассмотрения дела от представителя ответчика Мамаевой С.А. поступило телефонное сообщение, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Лопашев Е.Н. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу:ХХ, по соседству с ним проживает Цветкова Л.В. Их земельные участка имеют общую границу. Границы земельного участка Цветковой ни когда не изменялись, спора по границам участка не имеется. Против удовлетворения иска не возражает.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дмитриева Т.А. показала, что она проживает в г.Западная Двина с ХХ года. В ХХ году построили дом и проживают в указанном доме №ХХ по ул.ХХ в г.ХХ до настоящего времени. Когда в ХХ году стоили дом, Цветковы уже проживали по соседству в доме №ХХ по ул.ХХ. Их земельные участки граничат, разделены забором, границы спорного земельного участка никогда не изменялись, спор по границам участка отсутствует. Против удовлетворения иска не возражает.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
 
    В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
 
    Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.
 
    Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется только в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для регистрации права на земельный участок в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Цветковой Л.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.07.1971 г., удостоверенного 22.07.1971 г. государственным нотариусом ХХ государственной нотариальной конторы по реестру №ХХ, исполкомом Городского совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома ХХ городского Совета депутатов трудящихся от июля 1971 года, предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №ХХ по ул.ХХ в г.ХХ, общей площадью ХХ кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом от 28.06.2013 г. жилой дом, расположенный по адресу:ХХ, кадастровый номер ХХ, имеет общую площадь равную ХХ кв.м., год ввода в эксплуатацию ХХ.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ХХ, выданного 02.04.1993 г. администрацией г.ХХ Цветковой Л.В., в соответствии с решением городского Совета от 16.04.1992 г. № ХХ, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью ХХ га., расположенный по адресу:ХХ.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 28.06.2013 г. №ХХ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, имеет кадастровый номер ХХ (указанный кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру ХХ), имеет площадь равную ХХ кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
 
    Справкой обособленного подразделения в г.ХХ ХХ филиала ГУП «Тверское областное БТИ» подтверждается, что собственником индивидуального жилого дома по адресу:ХХ, является Цветкова Л.В. Основанием служит Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.07.1971 г. Согласно договору, площадь предоставляемого земельного участка ХХ кв.м. по данным последней инвентаризации 19.11.1990 г., фактическая площадь земельного участка ХХ кв.м. Основание: Инвентарное дело №ХХ.
 
    Постановлением администрации ХХ района ХХ области №ХХ от 14.06.1996 г. «Об утверждении результатов инвентаризации земель по городу ХХ в кадастровых массивах №ХХ и №ХХ» утверждены материалы инвентаризации городских земель в кадастровых массивах №ХХ и №ХХ. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству, и постановлено: произвести перерегистрацию землепользователей согласно реестров землепользователей; изготовить свидетельство на бессрочное постоянное пользование землей. Бюро технической инвентаризации - внести изменения в технические паспорта землепользователей в соответствии с чертежами границ, изготовленными по результатам инвентаризации. Налоговой инспекции – исчислять земельный налог землевладельцам и землепользователям согласно фактических площадей по результатам инвентаризации с 01.01.1996 г.
 
    Судом установлено, что на основании типового договора от 20.07.1971 г., удостоверенного государственным нотариусом ХХ государственной нотариальной конторы 22.07.1971 г., зарегистрированного в реестре за №ХХ, Цветковой Л.В. исполкомом ХХ городского Совета депутатов трудящихся под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу:ХХ. Кроме этого, 02.04.1993 г. администрацией г.ХХ, в соответствии с решением городского Совета от 16.04.1992 г. № ХХ, Цветковой Л.В. для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен земельный участок, площадью ХХ га., расположенный по адресу:ХХ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ХХ. Из указанного Свидетельства следует, что Цветковой Л.В. предоставлялся земельный участок мерою ХХ га. Между тем, как установлено в судебном заседании, фактически спорный земельный участок имеет площадь равную ХХ кв.м. Предоставление Цветковой Л.В. указанного земельного участка подтверждено представленными суду доказательствами и не оспаривалось в судебном заседании представителем Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области Гусаровой Я.Ю., действующей на основании доверенностей, подтвердившей, что спорный земельный участок муниципальной собственностью не является, и в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на участок не зарегистрированы.
 
    Во внесудебном порядке установить право собственности Цветковой Л.В. на земельный участок не представляется возможным.
 
    Имеющиеся доказательства в своей совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Раковской Н.Е., действующей в интересах Цветковой Л.В., к Комитету по управлению имуществом администрации ХХ района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Цветковой Л.В., ХХ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Цветковой Л.В. на данный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Э.Ю.Павлов
 
    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2014 года
 
    Судья Э.Ю.Павлов