Решение от 29 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    29 августа 2014 года г. Сызрань
 
    Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
 
    при секретаре Галкиной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3797/14 по иску Дурасовой В.П. к Администрации г.о. Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызраньул. ХХХ, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу на основании договора дарения от **.**.**** г. года, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г. года. Истец произвел реконструкцию жилого дома и выполнил ее с учетом требований строительных и санитарных норм. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности в управлении регистрационной службы, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на указанное домовладение, для чего обратился в суд.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.
 
    Представитель Администрации г.о.Сызрань просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.
 
    Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.
 
    От третьих лиц имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Проверив дело, заслушав объяснение истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Судом установлено, что Дурасова В.П. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ на основании договора дарения от **.**.**** г. года, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г. Истцом произведена реконструкция жилого дома по указанному адресу.
 
    Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ОАО « ***», согласно которого общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома, расположенного в Самарской области, в г. Сызрань по ул. ХХХ, при эксплуатации обеспечена..
 
    Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань красная линия при реконструкции дома не нарушена, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы смежного земельного участка.
 
    В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по ул. ХХХ г.Сызрани нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.
 
    Суд принимает во внимание заявление соседнего землепользователя Васиной М.Ф о том, что она не возражает против иска Дурасовой В.П, поскольку не возражает против размещения ее построек с нарушением нормативного расстояния до границ их земельного участка.
 
        При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Дурасовой В.П. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызраньул. ХХХ.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья: