Решение от 29 августа 2014 года

2-1814/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нерюнгри 29 августа 2014 г.
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Матвиенко А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Т.А. к Лосевой Н.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кравченко Т.А. обратилась в суд с иском к Лосевой Н.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, которая ею была приобретена по договору купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы продавец квартиры О., Лосева Н.Т., ДД.ММ.ГГГГр., и Д., ДД.ММ.ГГГГр., которые гарантировали сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего момента Лосева Н.Т. свои обязательства не выполнила, в результате чего продолжает числиться зарегистрированной по указанному адресу, злоупотребляя своим правом лишь формально сохраняя прописку, в связи с чем, она не имеет возможности осуществлять полномочия собственника данного жилого помещения в полном объеме. Поэтому просит признать Лосеву Н.Т. утратившей право пользования на данное жилое помещение.
 
    Истец Кравченко Т.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
 
    Ответчик Лосева Н.Т. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о ее непроживании и неизвестности места пребывания.
 
    При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.5 ст. 167 и ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Кравченко Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, квартира № в доме № по <адрес> принадлежит истцу иа праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы продавец квартиры О., Лосева Н.Т., ДД.ММ.ГГГГр., и Д., ДД.ММ.ГГГГр., которые гарантировали сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.4.2).
 
    Однако до сегодняшнего дня ответчик Лосева Н.Т. свои обязательства не выполнила, продолжая сохранять регистрацию по указанному адресу, что следует из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>».
 
    По данным паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» по <адрес>, в настоящее время значится зарегистрированной прежний жилец Лосева Н.Т., ДД.ММ.ГГГГр.
 
    Актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Лосева Н.Т. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в кв.№ д. № по <адрес>, ее личных вещей в квартире не имеется.
 

    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик не имеет законных оснований на право пользования указанным жилым помещением и формально сохраняет за собой регистрацию в квартире, принадлежащей истцу, чем нарушает его права и законные интересы как собственника жилого помещения, что является недопустимым.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кравченко Т.А. удовлетворить.
 
    Признать Лосеву Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Лосевой Н.Т. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.
 
    Судья Нерюнгринского
 
    городского суда Э.А. Меринов